Definicion de Riesgo de lluvia radiactiva: qué significa, cómo funciona
Riesgo de lluvia radiactiva: qué significa, cómo funciona
¿Cuál es el riesgo de lluvia radiactiva?
El riesgo de impacto es el riesgo para un prestamista hipotecario de que un prestatario individual incumpla con un préstamo durante el período entre la oferta formal de un préstamo y el cierre de ese préstamo. Una hipoteca es un préstamo que un prestamista o un banco otorga a un prestatario para comprar una casa. Cuando un prestatario cancela un préstamo antes de que se firmen los documentos, lo que se denomina cierre, se denomina crisis hipotecaria.
Resultados clave
- El riesgo de impacto es el riesgo para el prestamista hipotecario de que el prestatario se retire del préstamo después de que se haya hecho una oferta formal y antes del cierre.
- Cuando el prestatario cancela el préstamo antes de firmar los documentos, se denomina hipoteca.
- Los prestamistas hipotecarios tienen varias opciones para protegerse contra la exposición y evitar pérdidas.
¿Cómo funciona el riesgo de consecuencias?
El impacto hipotecario es una métrica utilizada por los prestamistas hipotecarios que muestra el porcentaje de préstamos pendientes en su cartera. Los bancos y agentes hipotecarios que ayudan a generar préstamos intentan predecir el impacto potencial de los préstamos hipotecarios en sus carteras de préstamos. La cartera de hipotecas representa todas las solicitudes de hipoteca que aún no han sido aprobadas por un prestamista, pero que pueden tener una tasa de interés fija entre el solicitante del préstamo y el banco.
Por lo general, los prestamistas exigen que los prestatarios fijen una tasa al menos 10 días antes de la fecha de cierre, pero cada prestamista puede diferir ligeramente.
El riesgo de que un prestatario pueda retroceder antes de la fecha de cierre de una hipoteca se denomina riesgo de impacto. Por lo general, los prestamistas pueden extender el período de oferta de préstamo hasta 60 días antes de que se cierre el préstamo. En este caso, el banco corre el riesgo de cancelar el contrato de hipoteca en el período anterior a la finalización de la transacción del préstamo.
Si un originador de hipotecas está involucrado y ayuda a facilitar el proceso del préstamo, mantendrá el préstamo en su cartera hasta que se cierre. Después de lo cual el préstamo irá a la cartera de préstamos del banco o, lo más probable, se venderá en el mercado secundario.
A menudo, un préstamo hipotecario se combina con otros préstamos para crear un título respaldado por hipotecas (MBS). Las personas pueden invertir en MBS y ganar intereses que se basan en parte en las tasas de interés de los préstamos que componen el MBS. Si el prestatario no cumple con el préstamo, el prestamista pierde la oportunidad de beneficiarse de la tasa de interés del préstamo y de las tarifas del préstamo. El originador de la hipoteca y el prestamista también pueden perder las comisiones que habrían recibido si vendieran la hipoteca en el mercado secundario.
Riesgo de precio
Otro componente del riesgo de oleoducto se conoce como riesgo de precio. Esto se debe a que es probable que las tasas de interés vigentes bajen durante el período previo al cierre y el prestatario podrá obtener un préstamo alternativo con una mejor tasa de interés. Tal cambio podría poner en peligro el precio que un originador de hipotecas puede recibir por un préstamo en el mercado secundario.
¿Cómo se utiliza el riesgo de lluvia radiactiva?
Según un artículo de la Sociedad de Gerentes Financieros, las estrategias comunes para gestionar los riesgos del mercado de oleoductos incluyen el uso de compromisos de ventas a plazo (un compromiso directo de vender a un inversor en algún momento en el futuro) y cobertura utilizando instrumentos del mercado de capitales.
Cubrir el riesgo de lluvia radioactiva
El riesgo de efectos secundarios es un aspecto inevitable del proceso de préstamo debido al tiempo que lleva completar o procesar la solicitud de préstamo, los documentos financieros y todos los documentos legales que deben prepararse para el cierre. Durante este proceso, existe la posibilidad de que el prestatario se retire de la hipoteca. Como resultado, los prestamistas tienen varias opciones disponibles que pueden ayudar a protegerse contra las consecuencias de los préstamos hipotecarios y protegerse de pérdidas.
GSE
Una forma de hacerlo es estructurar la venta de un préstamo completado en el mercado secundario sobre la base del mejor esfuerzo. El acuerdo puede ser con un comprador de préstamo secundario como Fannie Mae o Freddie Mac, que son empresas patrocinadas por el gobierno (GSE) que garantizan, compran y empaquetan préstamos para venderlos como inversiones.
Como último recurso, la GSE puede acordar renunciar a las tarifas que de otro modo se cobrarían si el originador no puede proporcionar una hipoteca específica. Esto puede tener un efecto a la baja en el precio, pero el cambio de precio suele ser menor que la comisión.
Mercado por confirmar
Otra protección contra el riesgo de consecuencias implica el uso del mercado de valores respaldados por hipotecas, que se anunciará más adelante. En este mercado, los prestamistas pueden vender préstamos que cumplan ciertos criterios sin especificar préstamos específicos. Normalmente, los valores o préstamos se anuncian no antes de 48 horas (la llamada regla de las 48 horas) antes de la fecha de liquidación del mercado por determinar. Como resultado, el prestamista puede reemplazar el préstamo que el prestatario abandonó con otro préstamo completado antes de la fecha de liquidación, si es necesario.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag
¿Cuál es el riesgo de lluvia radiactiva?
El riesgo de impacto es el riesgo para un prestamista hipotecario de que un prestatario individual incumpla con un préstamo durante el período entre la oferta formal de un préstamo y el cierre de ese préstamo. Una hipoteca es un préstamo que un prestamista o un banco otorga a un prestatario para comprar una casa. Cuando un prestatario cancela un préstamo antes de que se firmen los documentos, lo que se denomina cierre, se denomina crisis hipotecaria.
Resultados clave
- El riesgo de impacto es el riesgo para el prestamista hipotecario de que el prestatario se retire del préstamo después de que se haya hecho una oferta formal y antes del cierre.
- Cuando el prestatario cancela el préstamo antes de firmar los documentos, se denomina hipoteca.
- Los prestamistas hipotecarios tienen varias opciones para protegerse contra la exposición y evitar pérdidas.
¿Cómo funciona el riesgo de consecuencias?
El impacto hipotecario es una métrica utilizada por los prestamistas hipotecarios que muestra el porcentaje de préstamos pendientes en su cartera. Los bancos y agentes hipotecarios que ayudan a generar préstamos intentan predecir el impacto potencial de los préstamos hipotecarios en sus carteras de préstamos. La cartera de hipotecas representa todas las solicitudes de hipoteca que aún no han sido aprobadas por un prestamista, pero que pueden tener una tasa de interés fija entre el solicitante del préstamo y el banco.
Por lo general, los prestamistas exigen que los prestatarios fijen una tasa al menos 10 días antes de la fecha de cierre, pero cada prestamista puede diferir ligeramente.
El riesgo de que un prestatario pueda retroceder antes de la fecha de cierre de una hipoteca se denomina riesgo de impacto. Por lo general, los prestamistas pueden extender el período de oferta de préstamo hasta 60 días antes de que se cierre el préstamo. En este caso, el banco corre el riesgo de cancelar el contrato de hipoteca en el período anterior a la finalización de la transacción del préstamo.
Si un originador de hipotecas está involucrado y ayuda a facilitar el proceso del préstamo, mantendrá el préstamo en su cartera hasta que se cierre. Después de lo cual el préstamo irá a la cartera de préstamos del banco o, lo más probable, se venderá en el mercado secundario.
A menudo, un préstamo hipotecario se combina con otros préstamos para crear un título respaldado por hipotecas (MBS). Las personas pueden invertir en MBS y ganar intereses que se basan en parte en las tasas de interés de los préstamos que componen el MBS. Si el prestatario no cumple con el préstamo, el prestamista pierde la oportunidad de beneficiarse de la tasa de interés del préstamo y de las tarifas del préstamo. El originador de la hipoteca y el prestamista también pueden perder las comisiones que habrían recibido si vendieran la hipoteca en el mercado secundario.
Riesgo de precio
Otro componente del riesgo de oleoducto se conoce como riesgo de precio. Esto se debe a que es probable que las tasas de interés vigentes bajen durante el período previo al cierre y el prestatario podrá obtener un préstamo alternativo con una mejor tasa de interés. Tal cambio podría poner en peligro el precio que un originador de hipotecas puede recibir por un préstamo en el mercado secundario.
¿Cómo se utiliza el riesgo de lluvia radiactiva?
Según un artículo de la Sociedad de Gerentes Financieros, las estrategias comunes para gestionar los riesgos del mercado de oleoductos incluyen el uso de compromisos de ventas a plazo (un compromiso directo de vender a un inversor en algún momento en el futuro) y cobertura utilizando instrumentos del mercado de capitales.
Cubrir el riesgo de lluvia radioactiva
El riesgo de efectos secundarios es un aspecto inevitable del proceso de préstamo debido al tiempo que lleva completar o procesar la solicitud de préstamo, los documentos financieros y todos los documentos legales que deben prepararse para el cierre. Durante este proceso, existe la posibilidad de que el prestatario se retire de la hipoteca. Como resultado, los prestamistas tienen varias opciones disponibles que pueden ayudar a protegerse contra las consecuencias de los préstamos hipotecarios y protegerse de pérdidas.
GSE
Una forma de hacerlo es estructurar la venta de un préstamo completado en el mercado secundario sobre la base del mejor esfuerzo. El acuerdo puede ser con un comprador de préstamo secundario como Fannie Mae o Freddie Mac, que son empresas patrocinadas por el gobierno (GSE) que garantizan, compran y empaquetan préstamos para venderlos como inversiones.
Como último recurso, la GSE puede acordar renunciar a las tarifas que de otro modo se cobrarían si el originador no puede proporcionar una hipoteca específica. Esto puede tener un efecto a la baja en el precio, pero el cambio de precio suele ser menor que la comisión.
Mercado por confirmar
Otra protección contra el riesgo de consecuencias implica el uso del mercado de valores respaldados por hipotecas, que se anunciará más adelante. En este mercado, los prestamistas pueden vender préstamos que cumplan ciertos criterios sin especificar préstamos específicos. Normalmente, los valores o préstamos se anuncian no antes de 48 horas (la llamada regla de las 48 horas) antes de la fecha de liquidación del mercado por determinar. Como resultado, el prestamista puede reemplazar el préstamo que el prestatario abandonó con otro préstamo completado antes de la fecha de liquidación, si es necesario.
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