Definicion de Tarifa media diaria (ADR): definición, cálculo, ejemplos
Tarifa media diaria (ADR): definición, cálculo, ejemplos
¿Cuál es la tarifa promedio diaria (ADR)?
La tarifa diaria promedio (ADR) es una métrica ampliamente utilizada en la industria hotelera para indicar los ingresos promedio generados por habitación ocupada en un día determinado. La tarifa diaria promedio es uno de los indicadores clave de desempeño (KPI) de la industria.
Otro KPI es la tasa de ocupación, que cuando se combina con el ADR incluye los ingresos por habitación disponible (RevPAR), cada uno de los cuales se utiliza para medir el desempeño operativo de una instalación de alojamiento como un hotel o motel.
Resultados clave
- La tarifa diaria promedio (ADR) mide el ingreso promedio por alquiler recibido por habitación ocupada por día.
- La eficiencia operativa de un hotel u otro negocio hotelero se puede determinar mediante ADR.
- Multiplicar el ADR por la tasa de ocupación da los ingresos por habitación disponible.
- Los hoteles y moteles pueden aumentar el ADR mediante la gestión de precios y promociones.
Comprender la tarifa diaria promedio (ADR)
La tarifa diaria promedio (ADR) muestra cuántos ingresos se generan por habitación en promedio. Cuanto mayor sea el ADR, mejor. Un aumento en el ADR sugiere que un hotel está aumentando sus ingresos por alquiler de habitaciones. Para aumentar el ADR, los hoteles deberían explorar formas de aumentar las tarifas de las habitaciones.
Los operadores hoteleros buscan aumentar el ADR centrándose en la estrategia de precios. Esto incluye ventas adicionales, ventas cruzadas y ofertas gratuitas, como servicio de transporte gratuito a su aeropuerto local. La economía general es un factor importante a la hora de fijar los precios, y los hoteles y moteles tienden a ajustar las tarifas de las habitaciones en función de la demanda actual.
Para determinar el desempeño operativo de un hotel, el ADR se puede comparar con el ADR histórico del hotel para identificar tendencias como efectos estacionales o la efectividad de ciertas promociones. También se puede utilizar como medida de desempeño relativo ya que se puede comparar con otros hoteles que tienen características similares como tamaño, clientela y ubicación. Esto ayuda a evaluar con precisión el alquiler de un local.
Cálculo de la tarifa media diaria (ADR)
La tarifa diaria promedio se calcula dividiendo los ingresos promedio generados por las habitaciones por el número de habitaciones vendidas. Esto no incluye habitaciones gratuitas ni habitaciones ocupadas por el personal.
Tarifa diaria promedio
«=»
Ingresos por habitaciones
Número de habitaciones vendidas
\text{Tarifa diaria promedio} = \frac{\text{Ingresos por habitaciones}}{\text{Número de habitaciones vendidas}} Tarifa diaria promedio«=»Número de habitaciones vendidasIngresos por habitaciones
Ejemplo de tarifa diaria promedio (ADR)
Si un hotel tiene ingresos por habitaciones de $50 000 y vende 500 habitaciones, el ADR sería de $100 ($50 000/$500). Quedan excluidas del cómputo las habitaciones destinadas a uso interno, como las reservadas a empleados del hotel y de carácter gratuito.
Ejemplo del mundo real
Tomemos, por ejemplo, Marriott International (MAR), un gran hotelero que cotiza en bolsa y que informa ADR, así como tasas de ocupación y RevPAR. En 2019, el ADR de Marriott aumentó un 2,1% desde 2018 a 202,75 dólares en América del Norte. La ocupación se mantuvo bastante estable en un 75,8%. Si tomas el ADR y lo multiplicas por la tasa de ocupación, obtienes RevPAR. Para Marriott, $202,75 multiplicado por 75,8% equivale a un RevPAR de $153,68, un 2,19% más que en 2018.
Diferencia entre tarifa diaria promedio (ADR) e ingresos por habitación disponible (RevPAR)
Se requiere la tarifa diaria promedio (ADR) para calcular los ingresos por habitación disponible (RevPAR). La tarifa diaria promedio le indica a una empresa hotelera cuánto gana en promedio por habitación en un día determinado. Mientras tanto, RevPAR mide la capacidad de una propiedad para llenar las habitaciones disponibles a una tarifa promedio. Si la tasa de ocupación no es del 100% y el RevPAR está por debajo del ADR, el operador del hotel sabe que probablemente puede reducir la tarifa promedio de la habitación para ayudar a aumentar la ocupación.
Limitaciones al uso de la tarifa media diaria (ADR)
ADR no proporciona información completa sobre los ingresos de un hotel. Por ejemplo, esto no incluye las tarifas que la empresa de alojamiento pueda cobrar si el huésped no se presenta. Tampoco se deducen de este importe conceptos como comisiones y descuentos ofrecidos a los clientes en caso de problemas. El ADR de una propiedad puede aumentar como resultado de aumentos de precios, pero de forma aislada esto proporciona información limitada. Es posible que la ocupación haya disminuido, lo que ha provocado una disminución de los ingresos generales.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag
¿Cuál es la tarifa promedio diaria (ADR)?
La tarifa diaria promedio (ADR) es una métrica ampliamente utilizada en la industria hotelera para indicar los ingresos promedio generados por habitación ocupada en un día determinado. La tarifa diaria promedio es uno de los indicadores clave de desempeño (KPI) de la industria.
Otro KPI es la tasa de ocupación, que cuando se combina con el ADR incluye los ingresos por habitación disponible (RevPAR), cada uno de los cuales se utiliza para medir el desempeño operativo de una instalación de alojamiento como un hotel o motel.
Resultados clave
- La tarifa diaria promedio (ADR) mide el ingreso promedio por alquiler recibido por habitación ocupada por día.
- La eficiencia operativa de un hotel u otro negocio hotelero se puede determinar mediante ADR.
- Multiplicar el ADR por la tasa de ocupación da los ingresos por habitación disponible.
- Los hoteles y moteles pueden aumentar el ADR mediante la gestión de precios y promociones.
Comprender la tarifa diaria promedio (ADR)
La tarifa diaria promedio (ADR) muestra cuántos ingresos se generan por habitación en promedio. Cuanto mayor sea el ADR, mejor. Un aumento en el ADR sugiere que un hotel está aumentando sus ingresos por alquiler de habitaciones. Para aumentar el ADR, los hoteles deberían explorar formas de aumentar las tarifas de las habitaciones.
Los operadores hoteleros buscan aumentar el ADR centrándose en la estrategia de precios. Esto incluye ventas adicionales, ventas cruzadas y ofertas gratuitas, como servicio de transporte gratuito a su aeropuerto local. La economía general es un factor importante a la hora de fijar los precios, y los hoteles y moteles tienden a ajustar las tarifas de las habitaciones en función de la demanda actual.
Para determinar el desempeño operativo de un hotel, el ADR se puede comparar con el ADR histórico del hotel para identificar tendencias como efectos estacionales o la efectividad de ciertas promociones. También se puede utilizar como medida de desempeño relativo ya que se puede comparar con otros hoteles que tienen características similares como tamaño, clientela y ubicación. Esto ayuda a evaluar con precisión el alquiler de un local.
Cálculo de la tarifa media diaria (ADR)
La tarifa diaria promedio se calcula dividiendo los ingresos promedio generados por las habitaciones por el número de habitaciones vendidas. Esto no incluye habitaciones gratuitas ni habitaciones ocupadas por el personal.
Tarifa diaria promedio
«=»
Ingresos por habitaciones
Número de habitaciones vendidas
\text{Tarifa diaria promedio} = \frac{\text{Ingresos por habitaciones}}{\text{Número de habitaciones vendidas}} Tarifa diaria promedio«=»Número de habitaciones vendidasIngresos por habitaciones
Ejemplo de tarifa diaria promedio (ADR)
Si un hotel tiene ingresos por habitaciones de $50 000 y vende 500 habitaciones, el ADR sería de $100 ($50 000/$500). Quedan excluidas del cómputo las habitaciones destinadas a uso interno, como las reservadas a empleados del hotel y de carácter gratuito.
Ejemplo del mundo real
Tomemos, por ejemplo, Marriott International (MAR), un gran hotelero que cotiza en bolsa y que informa ADR, así como tasas de ocupación y RevPAR. En 2019, el ADR de Marriott aumentó un 2,1% desde 2018 a 202,75 dólares en América del Norte. La ocupación se mantuvo bastante estable en un 75,8%. Si tomas el ADR y lo multiplicas por la tasa de ocupación, obtienes RevPAR. Para Marriott, $202,75 multiplicado por 75,8% equivale a un RevPAR de $153,68, un 2,19% más que en 2018.
Diferencia entre tarifa diaria promedio (ADR) e ingresos por habitación disponible (RevPAR)
Se requiere la tarifa diaria promedio (ADR) para calcular los ingresos por habitación disponible (RevPAR). La tarifa diaria promedio le indica a una empresa hotelera cuánto gana en promedio por habitación en un día determinado. Mientras tanto, RevPAR mide la capacidad de una propiedad para llenar las habitaciones disponibles a una tarifa promedio. Si la tasa de ocupación no es del 100% y el RevPAR está por debajo del ADR, el operador del hotel sabe que probablemente puede reducir la tarifa promedio de la habitación para ayudar a aumentar la ocupación.
Limitaciones al uso de la tarifa media diaria (ADR)
ADR no proporciona información completa sobre los ingresos de un hotel. Por ejemplo, esto no incluye las tarifas que la empresa de alojamiento pueda cobrar si el huésped no se presenta. Tampoco se deducen de este importe conceptos como comisiones y descuentos ofrecidos a los clientes en caso de problemas. El ADR de una propiedad puede aumentar como resultado de aumentos de precios, pero de forma aislada esto proporciona información limitada. Es posible que la ocupación haya disminuido, lo que ha provocado una disminución de los ingresos generales.
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