Definicion de Propiedad abandonada: qué es y cómo funciona
La propiedad abandonada se refiere a cualquier bien material que ha sido desatendido o dejado por su propietario legal sin la intención de retomarlo. Su funcionamiento implica leyes específicas de cada región, las cuales determinan cómo se considera algo como abandonado y cuándo puede adquirirlo legalmente otra persona. Es común en casos de bienes raíces, vehículos o cuentas bancarias inactivas.
¿Qué es la propiedad abandonada?
La propiedad abandonada es una propiedad, una cuenta inactiva o un activo no utilizado. el cual fue transferido al estado luego de varios años de negligencia o inacción. Los estados se han alejado de la división de propiedades, que se centra en administrar y devolver propiedades no reclamadas, lo que se conoce como decomiso de activos. Normalmente, los activos seguirán este camino después de un período de inactividad de dos a cinco años.
Resultados clave
- Las propiedades abandonadas son cuentas o activos abandonados o inactivos que han sido puestos bajo custodia del gobierno.
- Cada estado tiene leyes de decomiso de activos que determinan cuándo un activo se considera legalmente abandonado y cómo recuperarlo.
- Puede consultar con su estado o mediante servicios gratuitos en línea para ver si puede reclamar alguna propiedad abandonada a su nombre.
¿Qué es la propiedad abandonada?
Una vez que una propiedad se registra como no reclamada, debe pasar una cierta cantidad de tiempo, conocida como período de inactividad, antes de que pueda considerarse abandonada y entregada al estado. En Estados Unidos, las leyes estatales determinan cuándo un activo se considera legalmente abandonado. El plazo varía de un estado a otro, aunque normalmente deben pasar al menos dos años antes de que una propiedad alcance este estado.
Los estados tienen unidades de propiedad abandonada que recolectan, administran y distribuyen propiedades abandonadas. Estas unidades permiten que la propiedad abandonada se transfiera a una entidad gubernamental en lugar de a la empresa donde se encuentra o fue emitida.
Algunos estados poseen propiedad y permiten que los propietarios y herederos originales reclamarlo sin cesar. En otros territorios, si la propiedad permanece sin reclamar durante demasiado tiempo, puede pasar a ser propiedad del gobierno mediante un proceso conocido como decomiso. En muchos casos, los activos abandonados se subastarán o se convertirán en efectivo para facilitar su almacenamiento. Los activos controlados por cada estado pueden utilizarse para respaldar sus actividades. Estos activos normalmente representan sólo un pequeño porcentaje de los ingresos del gobierno: menos del 1%.
Tipos de propiedad abandonada
La propiedad abandonada adopta muchas formas y puede ser tangible o intangible. Los activos no reclamados pueden incluir bienes raíces, terrenos y cajas de seguridad, así como pólizas de seguro de vida, salarios no pagados y valores mantenidos en cuentas financieras como acciones, bonos, y fondos mutuos.
En Massachusetts, una cuenta bancaria que no haya tenido actividad durante más de tres años será entregada al estado.
Ventajas de la propiedad abandonada
La idea de que el estado en el que vives pueda apoderarse de tu cuenta bancaria si no accedes a ella dentro de un cierto período de tiempo puede no parecer muy justa. Sin embargo, las leyes sobre propiedad abandonada en realidad se implementaron para proteger a los consumidores.
En muchos casos, entregar al gobierno fondos no reclamados facilita que las personas reclamen lo que les corresponde por derecho. Anteriormente, la propiedad permanecía en manos de la institución financiera (FI) u otra entidad jurídica propietaria. Esto significó que no había un canal centralizado para la devolución de los activos no reclamados y que estos recursos permanecían en manos de partes que tal vez tenían pocos incentivos para encontrar a sus propietarios desaparecidos.
También se acepta generalmente que cualquier activo que no sea reclamado durante un período prolongado debe utilizarse para el bien público. En otras palabras, cuando se trata de extorsión, es mejor que las ganancias de las propiedades abandonadas vayan a las arcas públicas en lugar de enriquecer a individuos en el sector privado.
Las instituciones financieras con cuentas inactivas están obligadas por ley a hacer esfuerzos (como enviar recordatorios y emitir avisos) para localizar a los propietarios de esos activos antes de transferir la propiedad al gobierno.
Devolución de bienes abandonados
Asociación Nacional de Administradores de Propiedades No Reclamadas (NAUPA) se creó para ayudar a los consumidores a recuperar activos inmobiliarios no reclamados. En colaboración con agencias gubernamentales, NAUPA creó una base de datos que permite a los consumidores verificar los registros gubernamentales de propiedades no reclamadas en cualquier estado de EE. UU. en el que residan. Las personas también pueden buscar propiedades no reclamadas a través de sitios web gubernamentales.
Los propietarios de bienes no reclamados pueden recuperar fácilmente sus activos presentando un reclamo en el estado correspondiente. Los estados cuentan con procedimientos para localizar de manera proactiva a los propietarios de propiedades no reclamadas. Pueden consultar los registros gubernamentales para identificar y localizar a las personas y, a menudo, contactan con ellas de diversas formas.
Por lo general, cada año solo se devuelve la mitad de la propiedad no reclamada de un estado, lo que proporciona a los estados de EE. UU. algunos ingresos adicionales provenientes de activos inmobiliarios no reclamados. Algunos estados conservan registros en línea activos no reclamados y cuentas inactivas. Esto permite a los propietarios legítimos recuperar activos incluso después de que se haya concedido al gobierno el derecho a confiscarlos.
Sin embargo, estos esfuerzos se rigen en última instancia por la ley estatal, y los estados pueden imponer un estatuto de limitaciones que limite los reclamos después de un cierto período de tiempo. Los plazos de prescripción suelen ayudar a proteger a los estados que venden activos o gastan fondos para su propio uso, lo que hace que esos activos sean menos recuperables con el tiempo.
Preguntas Frecuentes
Pregunta 1: ¿Qué es la propiedad abandonada?
Respuesta: La propiedad abandonada es una propiedad, una cuenta inactiva o un activo no utilizado que fue transferido al estado luego de varios años de negligencia o inacción.
Pregunta 2: ¿Cómo se considera legalmente abandonado un activo?
Respuesta: En Estados Unidos, las leyes estatales determinan cuándo un activo se considera legalmente abandonado. El plazo varía de un estado a otro, aunque normalmente deben pasar al menos dos años antes de que una propiedad alcance este estado.
Pregunta 3: ¿Cómo se puede recuperar un bien no reclamado?
Respuesta: Los propietarios de bienes no reclamados pueden recuperar fácilmente sus activos presentando un reclamo en el estado correspondiente. Los estados cuentan con procedimientos para localizar de manera proactiva a los propietarios de propiedades no reclamadas. Pueden consultar los registros gubernamentales para identificar y localizar a las personas y, a menudo, contactan con ellas de diversas formas.
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