Definicion de Plan de enajenación de activos de infraestructura: qué es y cómo funciona
El Plan de enajenación de activos de infraestructura es un plan estratégico llevado a cabo por una empresa o gobierno para vender sus activos de infraestructura física. Este plan se realiza para recaudar fondos, cancelar deudas o cambiar el modelo de negocios. El funcionamiento del plan implica una evaluación detallada del valor de los activos, la identificación de compradores potenciales y la generalmente complicada y larga negociación del precio de venta.
¿Qué es un plan de enajenación de activos de infraestructura?
Un plan de retiro de activos documenta las actividades y costos asociados con el retiro de activos de infraestructura. Un plan de enajenación de activos suele ser parte de un plan integral de gestión de activos utilizado por los gobiernos locales y municipios para gestionar su cartera de activos de infraestructura, como carreteras y puentes, redes de agua, sistemas de aguas residuales y otros servicios públicos.
Resultados clave
- El plan de enajenación de activos forma parte del plan de gestión de activos.
- Los gobiernos locales y los municipios deben planificar las ventas de activos para que los activos y servicios de infraestructura sigan funcionando sin interrupciones.
- Los activos de infraestructura incluyen carreteras y puentes, redes de agua, sistemas de tratamiento de aguas residuales y otros servicios públicos.
- Un plan de gestión de activos bien gestionado reducirá los costos de reposición de activos y beneficiará a los contribuyentes.
¿Cómo funciona el plan de enajenación de activos?
Un plan de retiro de activos es un componente importante de un plan sólido de gestión de activos porque el retiro de activos representa una parte importante de los costos del ciclo de vida completo de un activo. La enajenación de activos incluye cualquier actividad asociada con la enajenación de un activo retirado, como su venta, demolición o reubicación. La Guía Internacional de Gestión de Infraestructura recomienda que un plan de retiro de activos incluya pronósticos sobre el momento de los retiros futuros de activos y pronósticos de flujo de efectivo que indiquen los ingresos y gastos asociados con los retiros de activos.
Las enajenaciones de activos bien gestionadas reducen los costos de gestión de activos, brindan servicios de alta calidad al público y brindan una menor carga tributaria a los contribuyentes.
Componentes clave de un plan de enajenación de activos
El plan de retiro de activos debe especificar un cronograma para el cual los activos de reemplazo se pondrán en servicio y estarán listos para asumir la carga de trabajo del activo retirado. De esta manera, los usuarios no experimentarán ningún inconveniente y las operaciones podrán continuar sin interrupciones.
Los costos de enajenación son gastos que son directamente atribuibles a la enajenación de un activo. Los costos pueden ser significativos debido a las dificultades asociadas con la disposición de los activos de infraestructura. Los ingresos y gastos asociados con la enajenación de activos dependen de si los activos se venden, demuelen o reubican.
Hecho rápido
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Consideraciones Especiales
Los planes de disposición de activos a menudo incluyen recomendaciones para el manejo especial que pueda ser necesario. Por ejemplo, algunos activos pueden incluir equipos que pueden reciclarse. En este caso, se deben incluir instrucciones para el reciclaje del equipo en el plan de disposición de activos. Si un activo ha estado expuesto a materiales que podrían introducir o propagar contaminantes, como equipos de tratamiento de aguas residuales fuera de servicio, es posible que sea necesario sellar los activos o transferirlos de otro modo a una instalación de tratamiento.
Los activos se venden de diferentes maneras. Por ejemplo, se pueden demoler, reciclar, trasladar o vender. Vender el activo generará la mayor cantidad de ingresos y puede ser la opción preferida. El precio de venta dependerá del estado físico del activo, que a su vez depende del nivel de servicios que brinda al público, su mantenimiento y la cantidad de años que faltan para finalizar su vida útil.
Un plan sólido de enajenación de activos puede reducir los costos de gestión de activos, brindar un servicio superior a la comunidad y reducir la carga tributaria sobre los contribuyentes.
Preguntas Frecuentes
Pregunta 1: ¿Qué es un plan de enajenación de activos de infraestructura?
Respuesta: Un plan de enajenación de activos es un documento que detalla las actividades y costos asociados con la eliminación de activos de infraestructura. Forma parte de un plan integral de gestión de activos utilizado por los gobiernos locales y municipios para gestionar su cartera de activos de infraestructura.
Pregunta 2: ¿Cómo funciona el plan de enajenación de activos?
Respuesta: Un plan de enajenación de activos es un componente importante de un plan sólido de gestión de activos porque el retiro de activos representa una parte importante de los costos del ciclo de vida completo de un activo. Incluye cualquier actividad asociada con la eliminación de un activo retirado, como su venta, demolición o reubicación. Debe incluir pronósticos sobre el momento de los retiros futuros de activos y pronósticos de flujo de efectivo que indiquen los ingresos y gastos asociados con los retiros de activos.
Pregunta 3: ¿Cuáles son los componentes clave de un plan de enajenación de activos?
Respuesta: Un plan de enajenación de activos debe especificar un cronograma para el cual los activos de reemplazo se pondrán en servicio y estarán listos para asumir la carga de trabajo del activo retirado. Los costos de eliminación son gastos que son directamente atribuibles a la enajenación de un activo. Los ingresos y gastos asociados con la enajenación de activos dependen de si los activos se venden, demuelen o reubican.
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