El significado de propiedad pública, cuándo y dónde se aplica

¿Qué es la propiedad pública?

La propiedad comunitaria es una distinción legal a nivel estatal de EE. UU. que define los bienes de una persona casada. Cualquier ingreso y cualquier bien mueble o inmueble adquirido por cualquiera de los cónyuges durante el matrimonio se considera propiedad comunitaria y, por lo tanto, pertenece a ambos cónyuges. En la propiedad comunitaria, los cónyuges poseen todo (y deberían) en partes iguales, independientemente de quién gana o gasta los ingresos. Los bienes comunitarios también se conocen como bienes conyugales.

Comprender la propiedad pública

En las jurisdicciones de propiedad comunitaria, se considera que cada cónyuge en un matrimonio posee un interés en los bienes conyugales, incluidos los activos financieros o inmobiliarios adquiridos durante el matrimonio. En algunas jurisdicciones, como California, los bienes conyugales se dividen estrictamente por la mitad y cada cónyuge recibe el 50% de los bienes designados como bienes conyugales. En otras jurisdicciones, como Texas, un juez puede decidir dividir los bienes en cualquier denominación que considere justa para ambos cónyuges.

Generalmente, las donaciones y los bienes heredados de uno de los cónyuges no se consideran bienes gananciales. Los bienes adquiridos antes del matrimonio no se consideran bienes gananciales (aunque en algunas jurisdicciones estos bienes pueden ser reemplazados por bienes gananciales). Las deudas adquiridas durante el matrimonio pueden considerarse bienes gananciales.

Por ejemplo, una cuenta IRA a nombre de un cónyuge que se acumuló durante un matrimonio se consideraría propiedad comunitaria. Generalmente, el cónyuge del propietario de la cuenta de jubilación que reside en un estado de propiedad comunitaria o conyugal debe ser el único beneficiario principal de una cuenta de inversión designada como propiedad conyugal, a menos que el cónyuge proporcione su consentimiento por escrito para que se designe a otra persona. la cuenta de inversión. Cuenta de pensiones.

Origen de la propiedad pública

El concepto de propiedad comunitaria existe para proteger los derechos matrimoniales. Algunos creen que la ley se originó a partir del derecho español, un sistema de derecho civil basado en el derecho civil romano y el Código visigodo. Sin embargo, ciertas formas de comunidad matrimonial también se remontan al antiguo Egipto y Grecia, donde el texto del Código de Hammurabi contiene algunas características legales de propiedad conjunta (así como otros sistemas contables antiguos) que todavía se utilizan en la actualidad.

La idea detrás de la propiedad pública está asociada con la antigua sociedad romana, donde la familia era la unidad social básica y unificada. Aunque las primeras leyes romanas sobre el matrimonio prohibían a la esposa poseer algo propio, las leyes romanas posteriores permitían que la esposa poseyera cualquier cosa en su propio nombre. Este cambio en el derecho romano condujo al surgimiento de uno u otro sistema de dote.

Tras la caída del Imperio Romano, los godos de España empezaron a pensar en la unificación jurídica. Tanto el Código Eureka como el Fuerzo Jusgo determinaron la prioridad jurídica de los bienes compartidos por marido y mujer, conteniendo esta última la costumbre de comunidad de bienes. Posteriormente, la propiedad pública fue transportada a los Estados Unidos; por ejemplo, California, asegurada bajo las normas españolas, reconoció oficialmente la propiedad pública en 1849.

Estados con leyes de propiedad pública

En Estados Unidos, nueve estados tienen leyes de propiedad comunitaria: Arizona, California, Idaho, Luisiana, Nevada, Nuevo México, Texas, Washington y Wisconsin. Sin embargo, cada estado tendrá sus propias leyes estatales que determinan cómo se define la propiedad comunitaria o qué constituye un acuerdo legal. Por ejemplo, cuatro de nueve estados reconocen alguna forma de pareja de hecho como una alternativa aceptable al matrimonio.

Alaska tiene un sistema de propiedad comunitaria opcional en el que los cónyuges pueden acordar poseer parte o la totalidad de sus bienes conyugales mediante la creación de un fideicomiso de propiedad comunitaria o un acuerdo de propiedad comunitaria. Tennessee y Dakota del Sur tienen sistemas similares.

Kentucky y Florida también han aprobado leyes similares sobre sistemas de propiedad pública. Ambos estados han adoptado políticas que permiten a residentes y no residentes crear fideicomisos de propiedad comunitaria. Puerto Rico también permite la propiedad de bienes como propiedad comunitaria, al igual que algunas jurisdicciones de nativos americanos.

Propiedad comunitaria y planificación patrimonial

La propiedad patrimonial es a menudo un proceso importante en la planificación patrimonial y la gestión financiera. Algunos cambios importantes en la vida pueden tener un impacto directo en las leyes de propiedad comunitaria a las que está sujeto un hogar.

Cambio de lugar de residencia

El cambio más directo se produce cuando las personas que formaban la propiedad común se trasladan a un estado de derecho consuetudinario. Dado que el hogar ya no está sujeto a la ley de propiedad comunitaria, el derecho a poseer propiedad comunitaria finaliza cuando se muda a un estado que no figura en la lista anterior.

Muerte

En los estados de propiedad comunitaria, si un miembro del patrimonio muere, el interés en la propiedad comunitaria finaliza en la fecha del fallecimiento. En la mayoría de los casos, el cónyuge tiene derecho a los bienes restantes del cónyuge. Sin embargo, cada estado de bienes comunitarios tiene reglas específicas que diferencian cómo se tratan los activos en caso de muerte. Por ejemplo, un cónyuge sobreviviente en el estado de Washington recibirá:

• La participación total del difunto en la propiedad conjunta neta.
• La mitad del patrimonio neto neto si el causante tuviera hijos o herederos supervivientes
• Tres cuartas partes de los activos netos separados si no hay herederos supervivientes pero al fallecido le sobreviven uno o más padres
• Todos los activos netos separados si no hay herederos o padres supervivientes.

Divorcio

La mayoría de los estados sostienen que la propiedad comunitaria termina con una sentencia final de divorcio o separación legal. Incluso si las personas están separadas de otra (dentro de un estado de propiedad comunitaria) o han solicitado el divorcio, todavía no han terminado oficialmente el matrimonio. California y Washington tienen reglas diferentes para la propiedad comunitaria basadas en la separación física.

Separación física

Tanto Washington como California sostienen que los bienes comunitarios terminan cuando los cónyuges se separan físicamente con la intención de disolver el matrimonio. Esta intención mutua se evalúa en función de las acciones de cada individuo y las cuestiones relevantes de la liquidación de los bienes conyugales se analizan individualmente. A menudo, en casos de desacuerdo, la carga de la prueba recae en la parte que cree que se han extinguido los bienes conyugales.

¿Qué está y qué no está incluido en la copropiedad?

Como se señala en este artículo, cada estado tendrá definiciones específicas de lo que es y lo que no es propiedad pública. Por ejemplo, en California, todos los bienes, muebles o inmuebles, adquiridos por una persona casada durante el matrimonio mientras la persona reside en California deben tratarse como bienes gananciales.

A algunos les puede resultar más fácil identificar bienes excluidos de la propiedad común. Por ejemplo, Idaho define los siguientes artículos como bienes separados (no sujetos a las leyes de propiedad pública) en su jurisdicción:

• Bienes de propiedad de cada cónyuge antes del matrimonio.
• Bienes recibidos por uno de los cónyuges en donación o herencia, aunque hayan sido adquiridos durante el matrimonio.
• Bienes adquiridos por uno de los cónyuges con fondos de propiedad separados.
• Propiedad o dinero adquirido mientras vivía en una jurisdicción de propiedad separada.
• La propiedad figura en un acuerdo prenupcial o postnupcial válido y ejecutado.

Cambios en la copropiedad

Hay varias opciones similares pero diferentes para la propiedad comunitaria. Diferentes órganos rectores, incluso en diferentes países, pueden promulgar algunos de los siguientes tipos de legislación sobre propiedad pública:

• Adquisiciones e ingresos de la comunidad: Cada cónyuge posee la mitad de la participación en todos los bienes adquiridos durante el matrimonio. Se excluyen de la comunidad de bienes las donaciones, herencias, bienes adquiridos antes del matrimonio o bienes adquiridos mientras las partes estuvieron continuamente separadas. Esto a menudo recuerda a la mayoría de las leyes de propiedad comunitaria vigentes en los Estados Unidos en la actualidad.
• Comunidad de pérdidas y ganancias: Cada cónyuge tiene derecho al mismo trato que la comunidad de bienes y rentas. Sin embargo, las deudas y los pasivos se mantienen por separado.
• Propiedad pública limitada: Cada cónyuge tiene derecho al mismo trato que la comunidad de bienes y rentas. Sin embargo, un conjunto más amplio de bienes adquiridos durante el matrimonio se conserva como propiedad separada.
• Propiedad pública absoluta: Todos los bienes prematrimoniales de los cónyuges son bienes comunes. Los bienes adquiridos durante un matrimonio anterior pueden excluirse para proteger a los herederos (hijos) del ex cónyuge.

Línea de fondo

La ley de propiedad comunitaria establece el estándar de que los ingresos y los bienes de una pareja casada son de propiedad conjunta. Incluso si una de las partes gana más o aporta más ingresos netos al hogar, los activos suelen pertenecer a partes iguales. Nueve estados tienen leyes de propiedad comunitaria y la propiedad comunitaria a menudo se disuelve sólo por muerte, divorcio, abandono del estado de propiedad comunitaria o separación física.