Definicion de Descripción general del Programa de refinanciamiento asequible para el hogar (HARP)
Descripción general del Programa de refinanciamiento asequible para el hogar (HARP)
¿Qué es el Programa de Refinanciamiento Home Affordable (HARP)?
El Programa de Refinanciamiento de Vivienda Asequible (HARP) es un programa ofrecido por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda a propietarios de viviendas que valen menos que el saldo pendiente del préstamo.
Desde entonces, el programa finalizó, pero tenía como objetivo brindar alivio después de la crisis financiera de 2008. HARP se creó para ayudar a los propietarios de viviendas bajo y cerca del agua a refinanciar sus hipotecas debido a la caída de los precios de las viviendas. Aunque el programa HARP finalizó en diciembre de 2018, los prestatarios que tienen pocas hipotecas todavía tienen opciones. Un propietario de vivienda que no tiene deuda hipotecaria debe más de lo que vale por su casa.
Resultados clave
- El Programa de Refinanciamiento de Vivienda Asequible (HARP) es un programa ofrecido por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda a propietarios de viviendas que valen menos que el saldo pendiente del préstamo.
- Desde entonces, el programa finalizó, pero tenía como objetivo brindar alivio después de la crisis financiera de 2008.
- Aunque el programa HARP finalizó en diciembre de 2018, los prestatarios que tienen pocas hipotecas todavía tienen opciones.
Comprensión del programa de refinanciamiento asequible para viviendas (HARP)
El refinanciamiento del Home Refinance Program (HARP) estaba disponible solo para hipotecas garantizadas por Freddie Mac o Fannie Mae; el programa se creó en coordinación con estas organizaciones. Para ser elegible para el programa HARP, los propietarios deben tener hipotecas vendidas a cualquiera de estas empresas antes del 31 de mayo de 2009.
Debido al impacto de la crisis financiera de 2008 y su impacto en el valor de las propiedades en todo Estados Unidos, muchos propietarios se encontraron al revés o bajo el agua en sus hipotecas. «Invertido» o «bajo el agua» se utiliza para describir casos en los que un prestatario debe más por un préstamo que el valor actual de la garantía con la que está garantizado.
En el caso de una hipoteca, la garantía es un inmueble. El gobierno federal lanzó HARP en 2009 para tratar de reducir la tasa de ejecuciones hipotecarias y ayudar a los prestatarios que se aprovecharon de las prácticas de préstamos de alto riesgo.
El programa solo estaba disponible para prestatarios calificados. Los prestatarios debían realizar los pagos de la hipoteca a tiempo y la propiedad tenía que estar en buenas condiciones. Los prestatarios que ya habían incumplido o abandonado sus propiedades no eran elegibles para el programa. Cualquier prestamista participante era elegible para ayudar al prestatario con un refinanciamiento HARP. Los prestatarios no tenían que ponerse en contacto con su prestamista actual.
El programa finalizó el 31 de diciembre de 2018.
Programa de Refinanciamiento de Vivienda Asequible (HARP) y Programa de Modificación de Vivienda Asequible
Otro programa que se implementó para frenar el flujo de ejecuciones hipotecarias después de la caída del mercado se llamó modificación hipotecaria. El Programa de Modificación de Vivienda Asequible expiró antes de HARP en 2016. A diferencia del refinanciamiento HARP, estos programas estaban destinados a prestatarios que ya habían incumplido con su préstamo o para quienes el incumplimiento era inminente.
La modificación sólo podía conseguirse a través de un prestamista existente, y cada prestamista tenía sus propios requisitos de calificación. Aunque el proceso de modificación de hipoteca cambia los términos de la hipoteca, no es lo mismo que un refinanciamiento.
A veces, los cambios pueden indicarse en el informe crediticio del prestatario como un cambio en los términos de la hipoteca. En algunos casos, los cambios pueden afectar la solvencia crediticia futura. Algunos prestatarios también pueden enfrentar obligaciones tributarias adicionales porque los términos de la modificación pueden incluir la cancelación de una parte de la deuda que el Servicio de Impuestos Internos (IRS) puede considerar como ingreso del trabajo.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag
¿Qué es el Programa de Refinanciamiento Home Affordable (HARP)?
El Programa de Refinanciamiento de Vivienda Asequible (HARP) es un programa ofrecido por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda a propietarios de viviendas que valen menos que el saldo pendiente del préstamo.
Desde entonces, el programa finalizó, pero tenía como objetivo brindar alivio después de la crisis financiera de 2008. HARP se creó para ayudar a los propietarios de viviendas bajo y cerca del agua a refinanciar sus hipotecas debido a la caída de los precios de las viviendas. Aunque el programa HARP finalizó en diciembre de 2018, los prestatarios que tienen pocas hipotecas todavía tienen opciones. Un propietario de vivienda que no tiene deuda hipotecaria debe más de lo que vale por su casa.
Resultados clave
- El Programa de Refinanciamiento de Vivienda Asequible (HARP) es un programa ofrecido por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda a propietarios de viviendas que valen menos que el saldo pendiente del préstamo.
- Desde entonces, el programa finalizó, pero tenía como objetivo brindar alivio después de la crisis financiera de 2008.
- Aunque el programa HARP finalizó en diciembre de 2018, los prestatarios que tienen pocas hipotecas todavía tienen opciones.
Comprensión del programa de refinanciamiento asequible para viviendas (HARP)
El refinanciamiento del Home Refinance Program (HARP) estaba disponible solo para hipotecas garantizadas por Freddie Mac o Fannie Mae; el programa se creó en coordinación con estas organizaciones. Para ser elegible para el programa HARP, los propietarios deben tener hipotecas vendidas a cualquiera de estas empresas antes del 31 de mayo de 2009.
Debido al impacto de la crisis financiera de 2008 y su impacto en el valor de las propiedades en todo Estados Unidos, muchos propietarios se encontraron al revés o bajo el agua en sus hipotecas. «Invertido» o «bajo el agua» se utiliza para describir casos en los que un prestatario debe más por un préstamo que el valor actual de la garantía con la que está garantizado.
En el caso de una hipoteca, la garantía es un inmueble. El gobierno federal lanzó HARP en 2009 para tratar de reducir la tasa de ejecuciones hipotecarias y ayudar a los prestatarios que se aprovecharon de las prácticas de préstamos de alto riesgo.
El programa solo estaba disponible para prestatarios calificados. Los prestatarios debían realizar los pagos de la hipoteca a tiempo y la propiedad tenía que estar en buenas condiciones. Los prestatarios que ya habían incumplido o abandonado sus propiedades no eran elegibles para el programa. Cualquier prestamista participante era elegible para ayudar al prestatario con un refinanciamiento HARP. Los prestatarios no tenían que ponerse en contacto con su prestamista actual.
El programa finalizó el 31 de diciembre de 2018.
Programa de Refinanciamiento de Vivienda Asequible (HARP) y Programa de Modificación de Vivienda Asequible
Otro programa que se implementó para frenar el flujo de ejecuciones hipotecarias después de la caída del mercado se llamó modificación hipotecaria. El Programa de Modificación de Vivienda Asequible expiró antes de HARP en 2016. A diferencia del refinanciamiento HARP, estos programas estaban destinados a prestatarios que ya habían incumplido con su préstamo o para quienes el incumplimiento era inminente.
La modificación sólo podía conseguirse a través de un prestamista existente, y cada prestamista tenía sus propios requisitos de calificación. Aunque el proceso de modificación de hipoteca cambia los términos de la hipoteca, no es lo mismo que un refinanciamiento.
A veces, los cambios pueden indicarse en el informe crediticio del prestatario como un cambio en los términos de la hipoteca. En algunos casos, los cambios pueden afectar la solvencia crediticia futura. Algunos prestatarios también pueden enfrentar obligaciones tributarias adicionales porque los términos de la modificación pueden incluir la cancelación de una parte de la deuda que el Servicio de Impuestos Internos (IRS) puede considerar como ingreso del trabajo.
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