Definicion de Concesión: el valor de la remuneración que recibe el asegurador
por asumir el riesgo de una pérdida o daño y proporcionar cobertura o protección económica al asegurado en caso de un evento adverso. La concesión se determina mediante cálculos actuariales y tiene en cuenta factores como la probabilidad de que ocurra el evento y el grado de riesgo asociado. La remuneración generalmente se realiza a través de primas o pagos periódicos que el asegurado realiza al asegurador a cambio de la cobertura.
¿Qué es una concesión?
Una concesión, también conocida como concesión de venta, es una compensación que recibe un grupo de ventas como parte de un acuerdo de suscripción de acciones o bonos. El cálculo de la compensación es la diferencia entre lo que el público paga por los valores y lo que la empresa emisora recibe por la venta por acción o por bono. El diferencial de suscripción incluye honorarios de gestión, concesiones de venta y honorarios de aseguramiento.
En el ámbito empresarial existen otros tipos de concesiones para la adquisición de activos, la compra de inmuebles y el alquiler de edificios y otros inmuebles.
Resultados clave
- En finanzas, la concesión se refiere a la compensación que recibe un asegurador por gestionar la venta de acciones o bonos de una empresa.
- El asegurador suele ser un banco de inversión que asume el riesgo de comercializar y asignar acciones de una empresa pública de nueva emisión.
- Otro tipo de concesión es una concesión inmobiliaria, que es un acuerdo entre un comprador y un vendedor para ajustar el precio u otros términos de la venta en función de nuevas condiciones, como una inspección de la vivienda que revele la necesidad de reparaciones costosas.
- Los gobiernos, corporaciones e individuos pueden otorgar concesiones a proveedores que permitan el acceso a propiedades o edificios con el fin de realizar negocios.
¿Cómo funciona la concesión?
Cuando una empresa pública quiere obtener capital mediante la emisión de acciones o bonos, contrata a un banco de inversión para que actúe como asegurador y se encargue de la transacción. El asegurador recibe una compensación por los valores que vende. Esta compensación se llama concesión de venta.
El asegurador es responsable de ayudar a la empresa emisora en la distribución de sus valores. El asegurador ayudará a presentar los documentos apropiados ante la Comisión de Bolsa y Valores (SEC) y trabajará con la empresa para determinar una fecha de venta de los valores.
Un asegurador compra acciones de una empresa y luego las vende al público a través de su red de distribución a un precio más alto. Aunque los suscriptores asumen el riesgo de administrar y vender acciones, no siempre son responsables de los valores que no pueden vender. Estos términos se establecerán en el acuerdo de suscripción.
Los reembolsos se pueden utilizar en una variedad de otras transacciones según los ajustes de precio en la transacción. Los ajustes pueden incluir cambios en el precio de compra debido a tasaciones inexactas y compensaciones a un tercero involucrado en la administración de la transacción. Los cambios del mercado y los datos erróneos pueden dar lugar a estimaciones inexactas.
Acuerdo de consesion
El acuerdo de concesión pasará a formar parte de la transacción cuando las concesiones se conviertan en parte necesaria de la transacción. Este documento, al igual que otras formas de contratos, sirve como un acuerdo legalmente vinculante entre las dos partes abajo firmantes. El contrato de concesión contiene los detalles sobre cuya base se realizará o no la concesión.
En el caso de que el asegurador esté gestionando la venta de una nueva emisión de acciones de una sociedad, el importe de la compensación que recibirá el asegurador se detallará en el contrato de concesión. La comisión del asegurador se calcula como un descuento sobre el precio de la nueva emisión.
Por ejemplo, si una empresa emisora vende una serie de bonos a un asegurador por $4,900 por bono, el asegurador puede vender los bonos al público por $5,000 cada uno. La diferencia de $100 representa una ganancia o concesión a la compañía de seguros.
Tipos de concesiones
En lo que respecta al sector financiero, una cesión puede estar presente en la venta o adquisición de activos. La empresa adquirente puede intentar ajustar el precio en función de los recursos necesarios para mantener los activos. Si el ajuste está permitido y pasa a formar parte del acuerdo formal de la transacción, se trata de una cesión.
Una transacción común que a menudo implica este tipo de cesiones implica la compra o venta de bienes raíces. Las concesiones inmobiliarias son condiciones típicas en el mercado inmobiliario residencial. En este escenario, tanto los compradores como los vendedores pueden negociar concesiones, como cambiar el precio de venta de la propiedad en función de un cambio en la tasación (como reparaciones identificadas durante una inspección de la vivienda) o agregar activos que no figuraron previamente en las negociaciones. (por ejemplo, encender electrodomésticos).
Finalmente, las concesiones son especialmente notorias en lugares como centros comerciales, teatros y estadios deportivos. A menudo se exige a los proveedores, como parte de un contrato de arrendamiento, que otorguen concesiones al propietario del edificio que van más allá del alquiler tradicional. Los gobiernos, corporaciones e individuos pueden otorgar concesiones para dar a otra parte acceso a una propiedad o edificio. En la mayoría de los casos, estas concesiones requieren que el vendedor pague al propietario del edificio un cierto porcentaje de todas las ventas que se realicen en la propiedad.
Preguntas Frecuentes
Pregunta 1: ¿Qué es una concesión?
Respuesta: Una concesión es una compensación que recibe un grupo de ventas como parte de un acuerdo de suscripción de acciones o bonos. Esta compensación es la diferencia entre lo que el público paga por los valores y lo que la empresa emisora recibe por la venta.
Pregunta 2: ¿Cómo funciona la concesión?
Respuesta: Cuando una empresa pública emite acciones o bonos, contrata a un banco de inversión como asegurador para realizar la transacción. El asegurador recibe una compensación por los valores que vende y es responsable de ayudar en la distribución de los valores. El asegurador compra las acciones a la empresa y las vende al público a un precio más alto.
Pregunta 3: ¿Qué tipos de concesiones existen?
Respuesta: En el ámbito financiero, una concesión puede estar presente en la venta o adquisición de activos. También existen concesiones inmobiliarias en las que se ajusta el precio de venta de una propiedad en función de nuevas condiciones, como reparaciones identificadas durante una inspección de la vivienda. Además, en lugares como centros comerciales y estadios deportivos, se exige a los proveedores otorgar concesiones al propietario del edificio, que van más allá del alquiler tradicional.
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