Definicion de Cláusula de Contingencia: Qué es, cómo funciona, bienes raíces
La **cláusula de contingencia** es un término legal que se utiliza en el campo de los **bienes raíces**. Se refiere a una disposición contractual que establece una condición que debe cumplirse para que el contrato de compra o venta de una propiedad sea completamente vinculante para ambas partes. Esta cláusula permite a las partes protegerse en caso de que una situación inesperada ocurra y afecte la ejecución del contrato.
Una cláusula de contingencia es una disposición de un contrato que requiere que ocurra un determinado evento o acción para que el contrato sea válido. Si la parte que está obligada a cumplir la cláusula de contingencia no lo hace, la otra parte queda liberada de sus obligaciones.
Comprender las cláusulas de contingencia
Se puede incluir una cláusula de contingencia en un contrato en beneficio de cualquiera de las partes. Los tribunales suelen exigir esfuerzos de buena fe en los contratos que contienen estas disposiciones. Una cláusula de contingencia puede considerarse como una especie de cláusula de rescisión para las partes de un contrato. Permite a una parte cancelar una transacción si no se cumplen ciertos requisitos, aunque la parte beneficiada por la cláusula tiene derecho a renunciar a ella.
Se pueden incluir cláusulas de contingencia en las ofertas condicionales, como en el caso de los contratos de trabajo. Una oferta de empleo puede estar condicionada a que el solicitante pase una prueba de drogas o una verificación de antecedentes.
Resultados clave
- Una cláusula de contingencia es una disposición de un contrato que requiere que ocurra un determinado evento o acción para que el contrato sea válido.
- Si la parte obligada a cumplir la cláusula de contingencia no lo hace, la otra parte queda liberada de sus obligaciones.
- Las contingencias inmobiliarias pueden requerir que el comprador obtenga financiamiento, haga inspeccionar la casa o realice una tasación.
Cláusulas de contingencia inmobiliaria
Las cláusulas de contingencia se utilizan a menudo en transacciones inmobiliarias en las que la oferta de compra de una vivienda puede estar supeditada a la satisfacción de algo.
Una cláusula de contingencia en una transacción inmobiliaria puede requerir que el comprador obtenga financiamiento antes de que el vendedor entregue la escritura. Si el comprador no puede reunir fondos suficientes para completar la venta, ambas partes pueden tener derecho a retirarse de la transacción.
Un comprador sólo puede incluir una contingencia en su oferta de compra de una vivienda si pasa la inspección. Un informe de inspección insatisfactorio puede ser el resultado de problemas que no se descubrieron cuando el comprador vio la propiedad por primera vez. Puede haber daños en los cimientos o problemas ocultos como termitas. Además, si ha habido antecedentes de inundaciones, es posible que haya habido moho durante la inspección, lo que activa la cláusula de contingencia. Es posible que se le exija al vendedor que pague los costos necesarios para resolver estos problemas. En caso contrario, el comprador podrá tener derecho a cancelar la transacción o exigir una reducción en el precio de venta del inmueble.
El valor de tasación de la propiedad también puede contarse contra cláusulas de contingencia. El banco o prestamista que otorga una hipoteca sobre la propiedad enviará un tasador para evaluar su valor. El motivo de la tasación es que el banco no quiere conceder un préstamo por más del valor de la casa. Si se determina que la propiedad vale menos que la venta negociada, el prestamista no otorgará un préstamo al precio de venta. Una valoración baja puede desencadenar una cláusula de contingencia que permita al comprador solicitar un precio más bajo o retirarse del trato.
Es importante reconsiderar la redacción de la cláusula de contingencia. Una disposición vagamente redactada puede dar a cualquiera de las partes demasiada discreción para determinar si se deben cumplir los términos del contrato. Una cláusula de contingencia debe establecer claramente cuál es la condición, cómo debe cumplirse y qué parte es responsable de su cumplimiento. Esta cláusula también debe indicar el momento y lo que sucederá si no se cumple la condición.
Preguntas Frecuentes
Una cláusula de contingencia es una disposición de un contrato que requiere que ocurra un determinado evento o acción para que el contrato sea válido. Si la parte que está obligada a cumplir la cláusula de contingencia no lo hace, la otra parte queda liberada de sus obligaciones.
Comprender las cláusulas de contingencia
Se puede incluir una cláusula de contingencia en un contrato en beneficio de cualquiera de las partes. Los tribunales suelen exigir esfuerzos de buena fe en los contratos que contienen estas disposiciones. Una cláusula de contingencia puede considerarse como una especie de cláusula de rescisión para las partes de un contrato. Permite a una parte cancelar una transacción si no se cumplen ciertos requisitos, aunque la parte beneficiada por la cláusula tiene derecho a renunciar a ella.
Se pueden incluir cláusulas de contingencia en las ofertas condicionales, como en el caso de los contratos de trabajo. Una oferta de empleo puede estar condicionada a que el solicitante pase una prueba de drogas o una verificación de antecedentes.
Resultados clave
- Una cláusula de contingencia es una disposición de un contrato que requiere que ocurra un determinado evento o acción para que el contrato sea válido.
- Si la parte obligada a cumplir la cláusula de contingencia no lo hace, la otra parte queda liberada de sus obligaciones.
- Las contingencias inmobiliarias pueden requerir que el comprador obtenga financiamiento, haga inspeccionar la casa o realice una tasación.
Cláusulas de contingencia inmobiliaria
Las cláusulas de contingencia se utilizan a menudo en transacciones inmobiliarias en las que la oferta de compra de una vivienda puede estar supeditada a la satisfacción de algo.
Una cláusula de contingencia en una transacción inmobiliaria puede requerir que el comprador obtenga financiamiento antes de que el vendedor entregue la escritura. Si el comprador no puede reunir fondos suficientes para completar la venta, ambas partes pueden tener derecho a retirarse de la transacción.
Un comprador sólo puede incluir una contingencia en su oferta de compra de una vivienda si pasa la inspección. Un informe de inspección insatisfactorio puede ser el resultado de problemas que no se descubrieron cuando el comprador vio la propiedad por primera vez. Puede haber daños en los cimientos o problemas ocultos como termitas. Además, si ha habido antecedentes de inundaciones, es posible que haya habido moho durante la inspección, lo que activa la cláusula de contingencia. Es posible que se le exija al vendedor que pague los costos necesarios para resolver estos problemas. En caso contrario, el comprador podrá tener derecho a cancelar la transacción o exigir una reducción en el precio de venta del inmueble.
El valor de tasación de la propiedad también puede contarse contra cláusulas de contingencia. El banco o prestamista que otorga una hipoteca sobre la propiedad enviará un tasador para evaluar su valor. El motivo de la tasación es que el banco no quiere conceder un préstamo por más del valor de la casa. Si se determina que la propiedad vale menos que la venta negociada, el prestamista no otorgará un préstamo al precio de venta. Una valoración baja puede desencadenar una cláusula de contingencia que permita al comprador solicitar un precio más bajo o retirarse del trato.
Es importante reconsiderar la redacción de la cláusula de contingencia. Una disposición vagamente redactada puede dar a cualquiera de las partes demasiada discreción para determinar si se deben cumplir los términos del contrato. Una cláusula de contingencia debe establecer claramente cuál es la condición, cómo debe cumplirse y qué parte es responsable de su cumplimiento. Esta cláusula también debe indicar el momento y lo que sucederá si no se cumple la condición.
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