Definicion de Cara actual: significado, cálculo, ventajas.
La cara actual en el contexto técnico se refiere al valor actual de un flujo de efectivo o inversión. Se calcula utilizando técnicas de valoración como el descuento de flujo de efectivo. Las ventajas de utilizar este enfoque incluyen la consideración del valor del dinero en el tiempo y la capacidad para comparar inversiones de forma más precisa.
¿Qué significa la cara actual?
La paridad actual se refiere al valor nominal actual de los valores respaldados por hipotecas (MBS). Muestra el monto de capital mensual restante. en un grupo de préstamos hipotecarios residenciales, lo que brinda a los inversionistas una idea de cómo le está yendo a MBS, el vehículo que genera ganancias con estos préstamos, en comparación con cuando comenzó.
La denominación actual también se llama denominación actual.
Resultados clave
- La entidad actual representa el saldo pendiente total de valores respaldados por hipotecas (MBS).
- A medida que llegan los pagos y se reembolsa el saldo principal de las hipotecas del grupo, la denominación actual se reduce de la denominación original.
- Los MBS con la misma fecha de emisión, cupón y valor nominal original pueden tener valores nominales actuales completamente diferentes porque pagan tasas diferentes.
Entendiendo la cara actual
Los valores respaldados por hipotecas (MBS) son hipotecas que los bancos que las emitieron venden a una empresa patrocinada por el gobierno (GSE) o compañía financiera. Luego, los compradores combinan estas hipotecas en un único título de inversión, pagando al titular el capital y los intereses que ganan, generalmente mensualmente.
Cuando se estructura inicialmente un MBS, el valor nominal transferido al fondo común se denomina parte originadora. En términos simples, el monto original representa el monto total del principal pendiente de la deuda, y el monto actual representa el monto total del principal pendiente en cualquier momento posterior. Naturalmente, a medida que llegan los pagos y se reembolsa el saldo principal de las hipotecas del grupo, la denominación actual disminuye con respecto a la denominación original.
Los MBS con la misma fecha de emisión, cupón y valor nominal original pueden tener valores nominales actuales muy diferentes porque pagan tasas diferentes según las características de los préstamos subyacentes.
Por ejemplo, un grupo puede estar formado por prestatarios con alta solvencia crediticia que pueden refinanciar fácilmente si las tasas de interés caen. Además, incluso si los prestatarios son aproximadamente equivalentes en términos de puntajes crediticios, las diferencias en la tasa de pago anticipado de las hipotecas subyacentes afectarán el estado actual.
Calculando la cara actual
El valor nominal actual se calcula multiplicando el índice del fondo común actual (una medida de cuánto queda del monto principal original del préstamo) por el valor nominal original del MBS. Los MBS recién emitidos tendrán una proporción de grupo de uno. Esto cambiará con el tiempo y disminuirá a medida que las hipotecas se liquiden gradualmente.
Consideraciones Especiales
Los titulares de MBS quieren que se cancelen las hipotecas subyacentes porque es allí donde reciben el principal y los intereses de la inversión. Al mismo tiempo, para que MBS alcance su potencial, es importante que la calificación actual no caiga más rápido de lo planeado.
Cuando el índice del pool cae más rápido de lo esperado, los inversores reciben un rendimiento general más bajo. de lo que habían esperado anteriormente. Porque parte de los ingresos Los MBS se generan a través del pago de intereses sobre hipotecas subyacentes. En resumen, cuanto más deban los propietarios, más intereses deberán pagar al prestamista (en este caso, el titular del MBS).
Si los pagos anticipados aumentan más de lo previsto, la posición actual caerá rápidamente, lo que indica que los inversores no están recibiendo los rendimientos que esperaban originalmente.
Los pagos anticipados son uno de los mayores riesgos que enfrentan los titulares de MBS. Los prestatarios tienden a refinanciar cuando las tasas de interés bajan y los costos de endeudamiento se abaratan. Esto no es deseable para los inversores. Aparte del hecho de que no obtendrán todos los ingresos que esperaban obtener, también significa que el capital regresa a ellos en un entorno de bajas tasas de interés donde es difícil conseguir ingresos.
Beneficios de la persona actual.
Al observar la apariencia actual, un inversor puede probar los supuestos de valoración que se hicieron al crear el MBS. Esto lleva a preguntas como si la tasa de pago anticipado supuesta era exacta y si la estimación es mayor o menor de lo que debería ser a la luz del riesgo de pago anticipado real hasta la fecha.
Preguntas Frecuentes
Pregunta 1: ¿Qué significa la cara actual?
Respuesta: La cara actual se refiere al valor nominal actual de los valores respaldados por hipotecas (MBS). Muestra el monto de capital mensual restante en un grupo de préstamos hipotecarios residenciales, lo que brinda a los inversionistas una idea de cómo le está yendo a MBS en comparación con cuando comenzó.
Pregunta 2: ¿Qué es la denominación actual?
Respuesta: La denominación actual es otro nombre para referirse a la cara actual. Es el saldo pendiente total de valores respaldados por hipotecas (MBS).
Pregunta 3: ¿Cómo se calcula la cara actual?
Respuesta: El valor nominal actual se calcula multiplicando el índice del fondo común actual por el valor nominal original del MBS. Los MBS recién emitidos tienen una proporción de grupo de uno, pero esta proporción disminuye con el tiempo a medida que las hipotecas se liquiden gradualmente.
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