Alquiler económico: definición, tipos, cómo funciona y ejemplo

¿Qué es la renta económica?

La renta económica es la cantidad de dinero ganada que excede lo que es económica o socialmente necesario. Esto puede ocurrir, por ejemplo, cuando un comprador que busca adquirir un producto o servicio considerado exclusivo hace una oferta antes de saber cuál el vendedor considera un precio aceptable. Así, las imperfecciones del mercado conducen a un aumento de la renta económica; no existiría si los mercados fueran perfectos, ya que la presión competitiva haría bajar los precios.

Entendiendo la renta económica

La renta económica no debe confundirse con la ganancia normal o la plusvalía que surge de la producción capitalista competitiva. El término también difiere del uso tradicional de la palabra «alquiler», que se aplica a los pagos recibidos a cambio del uso temporal de un bien o propiedad en particular, como un terreno o una vivienda.

Las rentas económicas también pueden surgir cuando ciertos productores en un mercado competitivo tienen información asimétrica o sistemas de producción tecnológicamente avanzados que les dan una ventaja competitiva como productores de bajo costo que otras empresas no tienen o no pueden obtener.

Las ventajas competitivas acumuladas a lo largo del tiempo a través de rentas económicas a menudo pueden conducir a una falta de competencia y a formas arraigadas de hacer negocios. Los gobiernos y organismos relacionados suelen considerar la actualización de las normas y reglamentos como un método fiable para reducir las rentas económicas y promover una competencia sana.

El 5 de octubre de 2021, el testimonio de Gary Gensler, actual presidente de la Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos (SEC), ante el Comité de Banca, Vivienda y Asuntos Urbanos del Senado de Estados Unidos reafirmó las cualidades del sistema financiero estadounidense que lo convierten en líder mundial. . Señaló además que las actualizaciones de las reglas de la SEC son necesarias para seguir el ritmo de los cambios en la tecnología y garantizar que los mercados sean lo más eficientes y competitivos posible. El testimonio de Gensler subraya claramente el deseo de lograr un equilibrio entre el nivel actual de competitividad estadounidense y el deseo de reducir las rentas económicas.

La renta económica también puede surgir en condiciones de escasez y utilizarse para demostrar múltiples discrepancias de precios. Estos incluyen salarios más altos para los trabajadores sindicalizados en comparación con los trabajadores no sindicalizados, o salarios enormes para un atleta estrella en comparación con el trabajador promedio.

La renta económica también explica el alto valor de los activos intangibles exclusivos como patentes y permisos. En conjunto también se les conoce como alquiler deficitario.

Renta económica y mano de obra.

Un trabajador puede estar dispuesto a trabajar por 15 dólares la hora, pero como pertenece a un sindicato, le pagan 18 dólares la hora por el mismo trabajo. La diferencia de $3 representa la renta económica del trabajador, que también puede denominarse ingreso no derivado del trabajo.

En este sentido, los ingresos no derivados del trabajo se refieren a una cantidad ofrecida que es mayor de lo que el empleado cree que valen sus habilidades y capacidades en el mercado actual. También puede aplicarse cuando las habilidades de una persona se valorarían menos en el mercado abierto, pero ganaría más si perteneciera a un grupo, como un sindicato, que establece estándares de salario mínimo.

Alquileres económicos y comodidades.

Otro ejemplo: el propietario de un centro comercial exclusivo puede estar dispuesto a alquilarlo por 10.000 dólares al mes, pero una empresa que quiere operar una tienda minorista en el centro comercial puede ofrecer 12.000 dólares como alquiler mensual de la propiedad. garantizarlo y evitar la competencia. La diferencia de $2,000 en este caso representa la renta económica del propietario.

Esto también puede aplicarse a una situación en la que existen dos propiedades con características idénticas distintas a la ubicación. Si se prefiere una ubicación sobre otra, entonces el propietario de la ubicación preferida recibe un pago más alto que el propietario de la otra sin tener que realizar ningún trabajo adicional. La ausencia de trabajo adicional por parte del propietario también puede considerarse ingreso no derivado del trabajo.

Otras formas de alquiler económico

Otras formas de renta económica incluyen la asimetría de información, en la que el agente recibe ganancias excesivas al proporcionar información que no se proporciona al principal ni al resto del mercado.

Contrato de arrendamiento

El alquiler por contrato se refiere a una situación en la que hay un acuerdo mutuamente acordado entre dos partes, pero las condiciones externas cambian con el tiempo, proporcionando a una de las partes un beneficio desigual, generalmente a expensas de la otra.

Alquiler de monopolio

La renta monopolística se refiere a una situación en la que un productor monopolista carece de competencia y, por tanto, puede vender sus bienes y servicios a un precio mucho más alto que el que de otro modo sería el precio competitivo del mercado, a expensas de los consumidores.

Alquiler diferencial

La renta diferencial es un exceso de ganancia que puede surgir debido a diferencias en la fertilidad de la tierra. El excedente que surge de la diferencia entre la tierra marginal y la tierra intramarginal es la renta diferencial. Suele acumularse en condiciones de cultivo extensivo de tierras.

La renta diferencial del suelo fue propuesta por primera vez por el economista político clásico David Ricardo.