Arras confirmatorias | Diccionario Economico

Definición de Arras confirmatorias | Diccionario Economico

Las arras confirmatorias son una cantidad de dinero que se entrega como señal en un contrato para confirmar que se cumplirán las condiciones acordadas, y su función principal es servir como garantía para ambas partes en caso de incumplimiento.

Los depósitos de confirmación sirven únicamente para probar la existencia y validez del contrato de compraventa, pero no son un elemento de garantía de desistimiento como los depósitos penitenciales, y no garantizan el cumplimiento del contrato.

  • En caso de incumplimiento de contrato, este depósito no impide que el incumplimiento de contrato sea impugnado ante los tribunales. Pero el precio que constituye este depósito se perderá.
  • Si se ejecuta el contrato, estos depósitos formarán parte del precio total pactado en el contrato. Es decir, del precio total se deducirá el precio pagado como depósito de garantía para validar el contrato.

Características del depósito de confirmación

Las principales características del depósito de confirmación:

  • Esto se conoce coloquialmente como señal y suelen ser los más comunes.
  • Confirman la existencia del contrato, pero no permiten su rescisión sin consecuencias jurídicas.
  • Si bien son características de un contrato de compraventa, también pueden establecerse en otros tipos de contratos.
  • Consisten en un pago anticipado del precio pactado, que, en caso de incumplimiento, el vendedor no está obligado a devolverlo.
  • Pueden ser libremente pactados por las partes, y es conveniente que exista un escrito o recibo que refleje su presencia y monto.
  • No son compensatorios. En caso de incumplimiento, el vendedor podrá retener este depósito, así como reclamar una indemnización por incumplimiento de contrato.
  • Tienen carácter accesorio de la obligación principal, consistente en la transmisión de las cosas a cambio de un precio.
  • La nulidad del contrato de depósito no implica la nulidad del contrato principal.

tipos de deposito

Existen diferentes tipos de garantías, es decir, la devolución de dinero al vendedor para lograr diferentes objetivos:

Ejemplo de depósito de confirmación

Para entender mejor esto, vea un ejemplo:

A es un vendedor de una moto que la pone a la venta por 100 euros, y B es un comprador que compra una moto.

B proporciona una motocicleta por valor de 20 euros como depósito de confirmación. Esta entrada también se conoce como señal. En caso B no cumple con las condiciones de venta y no compra motocicleta y. Es por eso. no pagues el precio, no te devuelven 20 euros. En cambio, si cumples con el contrato de compraventa y compras una moto, solo tendrás que pagar 80 euros (precio de salida 100 euros – depósito de confirmación 20 euros).

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