Definicion de Experto: significado, certificación, por qué son importantes
El término experto se refiere a una persona que tiene un alto grado de conocimiento o habilidad en un campo particular. Esto puede ser el resultado de la educación, la capacitación, la experiencia laboral o una combinación de todas ellas.
La certificación es un proceso formal que valida las habilidades y conocimientos de una persona en un campo o industria específica. Esto se hace a través de un examen, una evaluación o un proceso de revisión peer-to-peer. Las certificaciones son a menudo emitidas por organismos profesionales o académicos y pueden resultar en un título o credencial que distingue al individuo en su campo.
Los expertos son importantes porque pueden proporcionar conocimientos y habilidades en áreas especializadas que pueden ser fundamentales para el éxito en diversos campos. Ayudan a avanzar en la investigación, a formular políticas basadas en pruebas, a implementar prácticas efectivas y a tomar decisiones informadas. Asimismo, las certificaciones también son importantes ya que proporcionan una garantía de competencia, un estándar de calidad y un reconocimiento de la industria.
¿Qué es un tasador?
Un tasador es un funcionario del gobierno local que determina el valor de una propiedad a efectos del impuesto local a la propiedad. Las cifras obtenidas por los tasadores se utilizan para calcular futuros impuestos a la propiedad. Un tasador estima el valor de los bienes inmuebles dentro de una ciudad o pueblo. Este valor se convierte en una tasación, que es un componente del cálculo de las facturas de impuestos a la propiedad.
Resultados clave
- Un tasador es un experto que determina la valoración adecuada de un activo o propiedad, a menudo a efectos fiscales.
- Los tasadores estiman el valor imponible y el valor justo de mercado basándose en varias medidas objetivas y subjetivas.
- Para convertirse en tasador, debe completar la capacitación y obtener la certificación. Los requisitos de certificación varían según el estado y el municipio.
Cómo trabajan los tasadores
Los tasadores son funcionarios gubernamentales que realizan tasaciones anuales basadas en un porcentaje único del valor de mercado. El perito tasador firma un juramento a tal efecto al certificar la hoja de valoración preliminar. Un listado de tasación es un documento que contiene la valoración de cada inmueble. Los tasadores deben actualizar anualmente la descripción física, el inventario y la estimación del valor de cada parcela.
La valoración se realiza cuando se debe determinar el valor de un activo a efectos fiscales. Algunas evaluaciones se completan anualmente para ciertos tipos de propiedad, como viviendas, mientras que otras solo se pueden completar una vez. Por ejemplo, las viviendas suelen tasarse cada tres o cuatro años, dependiendo de su condición física y del valor comparable de las viviendas circundantes.
Los tasadores están capacitados para determinar el valor justo de mercado de una propiedad. El valor justo de mercado se refiere al precio que se acordaría entre un comprador dispuesto e informado y un vendedor dispuesto e informado en circunstancias normales y habituales. Este es el precio más alto que alcanzaría una propiedad si se vendiera en el mercado abierto dentro de un período de tiempo razonable. Muchas ventas se realizan a precios distintos del que se considera valor justo de mercado. El precio de venta a menudo se ajusta debido a limitaciones de tiempo y presiones sobre el comprador y el vendedor.
Certificación
La certificación de los tasadores varía entre los municipios. Por ejemplo, en el estado de Nueva York, una persona primero se convierte en experto por nombramiento o elección. Luego, el individuo debe obtener una certificación básica dentro de los tres años posteriores a haber asumido el puesto, aunque algunos estados no exigen que los asesores obtengan una certificación básica. La certificación requiere la finalización exitosa de la orientación, que consta de tres componentes del curso de administración de evaluaciones y cinco componentes de evaluación, incluidas evaluaciones agrícolas para comunidades agrícolas específicas. Los expertos designados deben completar un promedio de 12 créditos de educación continua al año.
Por qué los tasadores son importantes
Los municipios locales basan sus tasas de impuestos a la propiedad en el valor de la propiedad, incluida la tierra. Las tasaciones realizadas por tasadores locales sirven como base para el cálculo del valor de las propiedades por parte del municipio. El gobierno local utiliza la evaluación fiscal para financiar mejoras de agua y alcantarillado, servicios policiales y de bomberos, educación escolar y superior, construcción de carreteras y otros servicios que benefician a la comunidad en su conjunto. Las tasas de impuestos a la propiedad y los tipos de propiedades sujetas a impuestos varían según la jurisdicción, al igual que las certificaciones de los tasadores.
Preguntas Frecuentes
Pregunta 1: ¿Qué es un tasador?
R: Un tasador es un funcionario del gobierno local que determina el valor de una propiedad para fines fiscales. Los valores que obtiene se utilizan para calcular futuros impuestos a la propiedad.
Pregunta 2: ¿Cómo realizan su trabajo los tasadores?
R: Los tasadores realizan valoraciones anuales basadas en un porcentaje único del valor de mercado. Algunas valoraciones se completan anualmente para ciertos tipos de propiedad, como viviendas, mientras que otras solo se pueden completar una vez.
Pregunta 3: ¿Por qué son importantes los tasadores?
R: Los municipios locales basan sus tasas de impuestos a la propiedad en el valor de la propiedad como determina un tasador. Los impuestos a la propiedad contribuyen a financiar servicios comunitarios esenciales como mejoras de agua y alcantarillado, servicios de policía y bomberos, educación y construcción de carreteras.
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