Definición de Deducción de intereses hipotecarios | Diccionario Economico
La deducción de intereses hipotecarios es un beneficio fiscal que permite a las personas deducir de su base imponible los intereses del préstamo hipotecario utilizado para la adquisición, construcción o renovación de la vivienda habitual.
Esta deducción de intereses hipotecarios es un alivio para el contribuyente que recibió la hipoteca. Esto se debe a que el interés mostrado se puede utilizar para pagar menos impuesto sobre la renta.
Aunque normalmente tienes que pagar intereses por un préstamo en efectivo solicitado a un banco, algunos beneficios se devuelven a los impuestos, ya que esto te permite reducir la carga fiscal del estado.
¿Cuál es la base de esta deducción? Al igual que otras deducciones, la base es la realización de cierto tipo de actividades, cuya financiación el legislador considere digna de protección y fomento.
En este caso, esto significa que el hecho de adquirir una vivienda y con ello desarrollar la economía amerita una “recompensa” en forma de deducción, lo que lleva al legislador tributario a dictar normas al respecto.
Una vez determinada la cuota estatal íntegra, se le deben aplicar determinadas deducciones. Cuando se realicen estas deducciones, nos encontraremos ante la denominada cuota estatal líquida. Y esta cuota será la que deberá pagar el contribuyente en el impuesto sobre la renta para cumplir con sus obligaciones fiscales con el Estado.
Características de la deducción de intereses en una hipoteca.
Las características principales de esta característica son:
- Pueden deducirse determinados intereses hipotecarios, no todos los que se pacten en el préstamo hipotecario.
- La deducción del impuesto sobre la renta se aplica solo a los intereses hipotecarios pagados a bancos o agencias de vivienda. Por ejemplo, Infonavit y Fovissste.
- La deducción solo funciona sobre el interés hipotecario real. ¿Cómo sabes cuánto interés real se puede restar? Reste el interés realmente pagado menos la tasa anual de inflación. Esto significa que si la tasa de inflación es muy alta este año, la deducción también disminuirá.
- Esta deducción de intereses hipotecarios no funciona en todos los países. Por ejemplo, en España esto no está previsto en la legislación fiscal. Por otra parte, tiene cabida en el derecho tributario mexicano.
- La deducción de intereses no es absoluta, tiene un límite. Depende de cada legislación. Por ejemplo, en México no se puede deducir si el total de intereses más el monto de otras deducciones que el contribuyente puede realizar en su declaración de la renta supera el 15% de los ingresos anuales o 5 veces el salario mínimo.
- Un requisito importante para la inclusión de esta deducción de intereses es la prueba documental de la existencia de un préstamo hipotecario y los intereses sobre el mismo. Este documento se llama prueba de interés y es emitido por una institución financiera o una institución acreedora.
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