Definición de Dación en pago – Definición, qué es y concepto | Diccionario Economico
Dación en pago: entrega de un bien para cancelar una deuda.
En tiempos de crisis económica y financiera, el concepto de pago a cambio se convierte en uno de los temas más recurrentes. Dadas las dificultades económicas por las que atraviesa la sociedad, en muchos casos las familias y las empresas no pueden hacer frente a sus obligaciones de pago. Por lo tanto, hay que recurrir a este y otros tipos de recursos para evitar la detención o impago de la deuda.
La fecha de vencimiento sugiere que el acreedor de una deuda en particular acepta la transferencia de activos como medio para compensar la deuda monetaria del deudor. Es decir, se entrega algo como medio de pago en situaciones en las que no se dispone de la cantidad de dinero que denota un pago pendiente.
Uno de los sectores donde este concepto tiene más importancia y presencia es el inmobiliario. Porque los propietarios, que no pueden hacerse responsables de las cuotas fijadas por su hipoteca, saldan su deuda con la transmisión del inmueble en cuestión. Es decir, en lugar de enfrentarse a pagos de dinero pendientes, se liberan de sus obligaciones con el banco transfiriendo el piso.
La imagen adjunta muestra el proceso.
Como ya hemos dicho, el concepto de pago en especie ha adquirido especial relevancia en el contexto de la crisis. Esto se debe a que las entidades de crédito no tomaron este tipo de decisiones y prefirieron los pagos en efectivo como modelo de pago y ejecución de la deuda. Al amparo de la Ley Hipotecaria, estas entidades realizan este tipo de ejecuciones hipotecarias para posteriormente solicitar la venta del inmueble a través de subastas públicas. De esta forma podrás recuperar tu dinero.
Con este modelo, el deudor todavía tiene que hacer frente al pago de su deuda. Y todo esto a pesar de que usted no es dueño de su propiedad debido a una ejecución hipotecaria. Así, queda en una situación de desprotección, lo que no ocurriría con la fecha en lugar del pago.
Alternativamente, este tipo de método de pago también es una buena opción para bancos y similares. Bueno, les ahorra tener que perder tiempo y recursos en ejecuciones, y los costos legales y de propiedad asociados que esto conlleva; incluidas las subastas públicas posteriores. Sin mencionar que en un gran número de casos, las personas físicas o empresas deudoras afectadas no podrán cumplir con sus obligaciones en el corto y mediano plazo.
Acuerdo de pago
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