Definición de Condominio | Diccionario Economico
Un condominio es una forma de propiedad que permite a múltiples personas ser propietarias de una propiedad de manera individual y al mismo tiempo compartir los gastos y responsabilidades comunes.
Esta figura jurídica está regulada por los códigos civiles y es un derecho de propiedad. Es decir, la propiedad se divide a partes iguales entre varias personas.
Necesario → Un bien, varios propietarios y reparto del bien entre todos los propietarios. Aunque en principio una división igual, se supone que no son iguales por ley o por acuerdo entre las partes.
Las personas que comparten esta propiedad de un mismo inmueble se denominan condóminos, y en cualquier momento pueden solicitar que se divida el inmueble para que no sea de propiedad común.
Características del apartamento
Las principales características del condominio son:
- La propiedad puede ser utilizada por igual por todos los propietarios.
- Ningún propietario puede destruir la propiedad.
- Pueden convenir el uso y las partes en que se divide el inmueble.
- Se requiere el consentimiento de la mayoría de los propietarios para administrar la propiedad.
- Cada uno de los propietarios asumirá el costo de mantenimiento de la propiedad de acuerdo con su participación en la propiedad.
- En caso de desacuerdo entre las partes, se podrá trasladar a un juez.
El condominio en el derecho latinoamericano
Como se dijo anteriormente, el condominio se utiliza en América Latina para vivienda horizontal. ¿Qué significa? Te lo explicamos a continuación.
Una propiedad horizontal son los pisos o habitaciones de un edificio que se utilizan de forma independiente, pero tienen elementos comunes entre sí.
A cada hogar privado se le otorga una cuota de participación en la propiedad para cuotas y asignaciones, lo que significa que los propietarios pueden usar las áreas comunes, pero también deben asumir los costos necesarios para mantenerlas.
Como se puede observar, las viviendas en régimen de propiedad horizontal son similares a los derechos de propiedad de varias personas sobre un mismo inmueble, quienes comparten a partes iguales los costos e ingresos del mismo y utilizan el inmueble en forma conjunta.
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