Definicion de Otros Bienes Inmuebles en Propiedad (OREO): ¿Qué es y cómo funciona?
Otros Bienes Inmuebles en Propiedad (OREO): ¿Qué es y cómo funciona?
¿Qué son otros bienes inmuebles de propiedad (OREO)?
Otros bienes inmuebles de propiedad (OREO) es un término bancario que se refiere a los activos inmobiliarios que posee un banco pero que no forman parte de su negocio. A menudo estos bienes se adquieren mediante procedimientos de ejecución hipotecaria. Una gran cantidad de activos OREO en el balance de un banco puede generar preocupaciones sobre la salud general de la institución.
Comprender otras propiedades de su propiedad
Cuando una propiedad se considera «propiedad poseída», significa que la propiedad ahora es propiedad del prestamista porque el prestatario no ha cumplido con el pago de la hipoteca y la propiedad no se vendió en una subasta de ejecución hipotecaria. Los bancos generalmente no son propietarios de la propiedad y se encuentran en esa posición cuando algo sale mal con su prestatario (generalmente una ejecución hipotecaria). Una antigua ubicación de un banco que aún no se ha vendido podría ser otro ejemplo de un activo bancario OREO porque la propiedad ya no genera ingresos. Dado que los bienes inmuebles no se consideran un activo que genere ingresos, se tratan de manera diferente en los registros y informes contables de un banco. La Oficina del Contralor de la Moneda (OCC) regula la propiedad de los activos OREO por parte de los bancos.
Consideraciones Especiales
La mayoría de los activos de OREO están disponibles para la venta por parte de los bancos que los poseen. Muchos estados tienen leyes que rigen la adquisición y el mantenimiento de propiedades OREO. Por lo general, los bancos están obligados a respaldarlos, asegurarlos, pagar impuestos y comercializarlos activamente.
Un aumento de OREO en el balance de un banco puede indicar que la solvencia de la institución se está deteriorando mientras que sus activos no rentables están creciendo. Dado que los bienes raíces no son un activo líquido, un nivel alto de OREO puede dañar la liquidez de un banco.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag
¿Qué son otros bienes inmuebles de propiedad (OREO)?
Otros bienes inmuebles de propiedad (OREO) es un término bancario que se refiere a los activos inmobiliarios que posee un banco pero que no forman parte de su negocio. A menudo estos bienes se adquieren mediante procedimientos de ejecución hipotecaria. Una gran cantidad de activos OREO en el balance de un banco puede generar preocupaciones sobre la salud general de la institución.
Comprender otras propiedades de su propiedad
Cuando una propiedad se considera «propiedad poseída», significa que la propiedad ahora es propiedad del prestamista porque el prestatario no ha cumplido con el pago de la hipoteca y la propiedad no se vendió en una subasta de ejecución hipotecaria. Los bancos generalmente no son propietarios de la propiedad y se encuentran en esa posición cuando algo sale mal con su prestatario (generalmente una ejecución hipotecaria). Una antigua ubicación de un banco que aún no se ha vendido podría ser otro ejemplo de un activo bancario OREO porque la propiedad ya no genera ingresos. Dado que los bienes inmuebles no se consideran un activo que genere ingresos, se tratan de manera diferente en los registros y informes contables de un banco. La Oficina del Contralor de la Moneda (OCC) regula la propiedad de los activos OREO por parte de los bancos.
Consideraciones Especiales
La mayoría de los activos de OREO están disponibles para la venta por parte de los bancos que los poseen. Muchos estados tienen leyes que rigen la adquisición y el mantenimiento de propiedades OREO. Por lo general, los bancos están obligados a respaldarlos, asegurarlos, pagar impuestos y comercializarlos activamente.
Un aumento de OREO en el balance de un banco puede indicar que la solvencia de la institución se está deteriorando mientras que sus activos no rentables están creciendo. Dado que los bienes raíces no son un activo líquido, un nivel alto de OREO puede dañar la liquidez de un banco.
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