Vivienda Prefabricada (MH): Qué significa, cómo funciona

¿Qué es la vivienda prefabricada?

La vivienda prefabricada (MH) es una unidad de vivienda construida principalmente o en su totalidad fuera del sitio en fábricas antes de trasladarse a la propiedad donde está ubicada. El costo por pie cuadrado para construir una casa prefabricada suele ser significativamente menor que el de una casa tradicional construida en el sitio. Conocidas desde hace mucho tiempo (quizás un tanto peyorativamente) como casas móviles, las viviendas prefabricadas han recorrido un largo camino en términos de estilo, comodidades, calidad de construcción y percepción pública, aunque es posible que todavía adopten las formas básicas de sus raíces.

Un subconjunto de viviendas prefabricadas son las «casas modulares», o casas divididas en varias secciones que se construyen fuera del sitio y luego se ensamblan en el sitio como unidades de construcción. Una unidad de vivienda prefabricada puede oscilar entre 500 y 3000 pies cuadrados si se construye de forma modular.

Comprensión de las viviendas prefabricadas (MH)

Las viviendas prefabricadas (MH) suelen satisfacer las necesidades de las poblaciones de bajos ingresos en las zonas rurales del país. Los jóvenes solteros y las parejas, así como los jubilados, constituyen el público principal que utiliza este tipo de viviendas. Financiar una casa construida puede ser diferente a financiar una casa recién construida. Si una casa terminada se compra por separado del terreno en el que se ubicará, un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda es el tipo de financiación más común. Los préstamos hipotecarios personales tienen tasas de interés más altas que las hipotecas tradicionales. Si la casa terminada y el terreno se compran juntos, es posible que haya disponible una hipoteca tradicional. Los términos y programas de los préstamos varían de un prestamista a otro. La Administración Federal de Vivienda y el Departamento de Asuntos de Veteranos operan programas de préstamos para viviendas prefabricadas destinados a aumentar la asequibilidad de la vivienda entre las poblaciones objetivo.

Si está buscando una casa prefabricada, es posible que se sienta abrumado por la cantidad de opciones disponibles. Los distribuidores de casas móviles pueden ayudarle a elegir entre marcas, estilos y tamaños para encontrar una casa móvil que se adapte a sus necesidades. El beneficio de trabajar con un distribuidor de casas móviles es que no están obligados a venderle una marca específica, sino que pueden escuchar sus necesidades, analizar su situación financiera y encontrar opciones que puedan adaptarse a sus necesidades.

Cómo se hace la vivienda industrial

Como lo describe Cavco Industries, Inc., un fabricante líder de dichos dispositivos, las carcasas fabricadas se construyen en una línea de montaje donde cada sección se ensambla por etapas. Dependiendo del tamaño del dispositivo y del grado de personalización que solicite el cliente, el proceso de finalización puede tardar desde unos días hasta algunas semanas. Madera, acero, aluminio, cobre, granito, plástico, vidrio, cables eléctricos (todos los materiales utilizados para construir una casa en el lugar) entran en la unidad de vivienda terminada. Una vez que se completa el trabajo, el artículo se carga en un camión de plataforma y se entrega en el sitio del cliente.