Definicion de Granja de inversión: qué es, cómo funciona
Granja de inversión: qué es, cómo funciona
¿Qué es una granja de inversión?
El término «granja de inversión» se refiere a un negocio agrícola que se compra y opera para obtener ganancias financieras. El propósito de invertir en una finca puede ser generar ganancias o una deducción de impuestos para el propietario. Las granjas de inversión son propiedad de inversores institucionales que normalmente no viven en la granja ni participan en ninguna de las operaciones diarias. Por tanto, el inversor suele contratar trabajadores y otros empleados para llevar a cabo la agricultura.
Resultados clave
- Una granja de inversión es una actividad agrícola utilizada para obtener ganancias o beneficios fiscales.
- Los inversionistas agrícolas contratan empleados para manejar las operaciones diarias en lugar de involucrarse ellos mismos en ellas.
- La mayoría de estos inversores son institucionales, incluidos fondos de pensiones, dotaciones y oficinas familiares.
- Muchos inversores creen que la agricultura está a prueba de recesión porque los alimentos son una necesidad.
- Algunos inversores están recurriendo a formas alternativas de propiedad porque son más baratas y menos riesgosas que la propiedad directa.
Cómo funcionan las granjas de inversión
La agricultura es parte de la industria agrícola. Incluye todas las actividades realizadas por individuos y corporaciones para cultivar la tierra. Esto incluye la producción de alimentos, la ganadería y otros cultivos. La agricultura puede ser la principal fuente de sustento o una inversión para alguien. A diferencia de las operaciones agrícolas regulares, los propietarios de granjas de inversión no participan en ninguna de las operaciones diarias asociadas con el proyecto. Muchos de estos inversores incluyen fondos de pensiones, dotaciones y oficinas familiares.
Muchas granjas de inversión existen como operaciones agrícolas comerciales, que cultivan cultivos comerciales que se venden en los mercados de productos básicos. Los cultivos comerciales o comerciales incluyen la soja, el maíz, el trigo, el algodón y el ganado vacuno y porcino. Los cultivos comerciales se pueden utilizar en muchas industrias. Por ejemplo, la soja puede ser:
- Refinado para producir petróleo.
- Servir como alimento para animales.
- Procesado en productos alimenticios.
- Utilizado en la industria del plástico, caucho y papel como relleno.
Algunos cultivos comerciales se cultivan con el fin de producir biocombustibles. Los biocombustibles son una forma de energía producida a partir de materiales vegetales y animales renovables. Ejemplos de biocombustibles incluyen el etanol (a menudo producido a partir de maíz en Estados Unidos) y la caña de azúcar en Brasil.
La rentabilidad de las granjas de inversión depende de los precios de los productos agrícolas en los mercados. Cuanto más altos sean los precios de las materias primas, mayores serán las ganancias de las granjas de inversión. Estas granjas atrajeron rápidamente capital de inversores institucionales entre 2000 y 2014, pero las entradas disminuyeron drásticamente después de que los precios agrícolas cayeron ese año.
9,73%
Rentabilidad anual total del Índice de Tierras Agrícolas al final del primer trimestre de 2022. El índice, creado por el Consejo Nacional de Fiduciarios de Inversión en Bienes Raíces, mide los rendimientos trimestrales de las granjas de inversión y las tierras agrícolas del mercado privado que se mantienen a través de impuestos. – inversores institucionales exentos.
Consideraciones Especiales
El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) recopila periódicamente datos sobre granjas y tierras de cultivo en todo el país. En 2017, el 96% de las explotaciones agrícolas del país eran de propiedad familiar, de las cuales el 3% eran de gran escala. Se trata de una cifra pequeña, pero hay que tener en cuenta el hecho de que estas grandes explotaciones produjeron casi la mitad de la producción agrícola del país.
La agencia registró el número total de granjas en 2017 en los Estados Unidos de la siguiente manera:
- 1,8 millones: pequeñas explotaciones familiares
- 108 304: Explotaciones familiares medianas.
- 52.592: Granjas familiares grandes a muy grandes.
Las granjas de inversión son parte de la agroindustria. El agronegocio es un sector empresarial que abarca la agricultura y las actividades comerciales relacionadas.
Invertir en granjas de inversión
Muchos inversores suelen creer que invertir en agricultura protegerá contra las recesiones, ya que los alimentos son una necesidad universal. Por eso siempre habrá necesidad de granjas y agricultores. Pero empezar puede resultar difícil y requiere una planificación cuidadosa. Los inversores pueden creer que lo único que necesitan es comprar una granja y alquilarla a una operación agrícola. Sin embargo, la magnitud de la agricultura requiere mucho capital, incluidos costos como los de propiedad, operativos y de equipo.
Los inversores agrícolas tal vez quieran considerar formas alternativas de propiedad que impliquen formar una sociedad en lugar de poseer tierras de cultivo directamente. Hay más de 440 fondos que invierten en alimentación y agricultura, y en 2017 gestionaron más de 73.000 millones de dólares en activos. Es posible que los inversores quieran considerar los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT). Los REIT agrícolas, como Farmland Partners y Gladstone Land Corporation, compran tierras agrícolas y gestionan el proceso de arrendamiento a los agricultores.
Dado que los REIT suelen negociar con carteras de bienes raíces, los inversores que compran las acciones reciben una serie de ventajas sobre la compra de tierras agrícolas por su cuenta. Aquí hay algunos de los más comunes:
- El capital necesario para invertir en un REIT puede ser tan bajo como el precio de una sola acción. Este bajo costo distribuye el dinero en riesgo en cualquier operación agrícola entre múltiples inversores, reduciendo el riesgo para cualquier accionista individual.
- Tener varias granjas en una cartera proporciona diversificación, brindando a los inversores un mayor acceso a la producción de una variedad de productos básicos. Esto sirve para compensar algunos de los elementos más riesgosos asociados con la propiedad de una sola granja.
- Las acciones de REIT normalmente se negocian en bolsas de valores, lo que las hace mucho más accesibles para comprar y vender que los bienes raíces agrícolas.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag ¿Qué es una granja de inversión? El término «granja de inversión» se refiere a un negocio agrícola que se compra y opera para obtener ganancias financieras. El propósito de invertir en una finca puede ser generar ganancias o una deducción de impuestos para el propietario. Las granjas de inversión son propiedad de inversores institucionales que normalmente no viven en la granja ni participan en ninguna de las operaciones diarias. Por tanto, el inversor suele contratar trabajadores y otros empleados para llevar a cabo la agricultura. Resultados clave Una granja de inversión es una actividad agrícola utilizada para obtener ganancias o beneficios fiscales.Los inversionistas agrícolas contratan empleados para manejar las operaciones diarias en lugar de involucrarse ellos mismos en ellas.La mayoría de estos inversores son institucionales, incluidos fondos de pensiones, dotaciones y oficinas familiares.Muchos inversores creen que la agricultura está a prueba de recesión porque los alimentos son una necesidad.Algunos inversores están recurriendo a formas alternativas de propiedad porque son más baratas y menos riesgosas que la propiedad directa. Cómo funcionan las granjas de inversión La agricultura es parte de la industria agrícola. Incluye todas las actividades realizadas por individuos y corporaciones para cultivar la tierra. Esto incluye la producción de alimentos, la ganadería y otros cultivos. La agricultura puede ser la principal fuente de sustento o una inversión para alguien. A diferencia de las operaciones agrícolas regulares, los propietarios de granjas de inversión no participan en ninguna de las operaciones diarias asociadas con el proyecto. Muchos de estos inversores incluyen fondos de pensiones, dotaciones y oficinas familiares. Muchas granjas de inversión existen como operaciones agrícolas comerciales, que cultivan cultivos comerciales que se venden en los mercados de productos básicos. Los cultivos comerciales o comerciales incluyen la soja, el maíz, el trigo, el algodón y el ganado vacuno y porcino. Los cultivos comerciales se pueden utilizar en muchas industrias. Por ejemplo, la soja puede ser: Refinado para producir petróleo.Servir como alimento para animales.Procesado en productos alimenticios.Utilizado en la industria del plástico, caucho y papel como relleno. Algunos cultivos comerciales se cultivan con el fin de producir biocombustibles. Los biocombustibles son una forma de energía producida a partir de materiales vegetales y animales renovables. Ejemplos de biocombustibles incluyen el etanol (a menudo producido a partir de maíz en Estados Unidos) y la caña de azúcar en Brasil. La rentabilidad de las granjas de inversión depende de los precios de los productos agrícolas en los mercados. Cuanto más altos sean los precios de las materias primas, mayores serán las ganancias de las granjas de inversión. Estas granjas atrajeron rápidamente capital de inversores institucionales entre 2000 y 2014, pero las entradas disminuyeron drásticamente después de que los precios agrícolas cayeron ese año. 9,73% Rentabilidad anual total del Índice de Tierras Agrícolas al final del primer trimestre de 2022. El índice, creado por el Consejo Nacional de Fiduciarios de Inversión en Bienes Raíces, mide los rendimientos trimestrales de las granjas de inversión y las tierras agrícolas del mercado privado que se mantienen a través de impuestos. – inversores institucionales exentos. Consideraciones Especiales El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) recopila periódicamente datos sobre granjas y tierras de cultivo en todo el país. En 2017, el 96% de las explotaciones agrícolas del país eran de propiedad familiar, de las cuales el 3% eran de gran escala. Se trata de una cifra pequeña, pero hay que tener en cuenta el hecho de que estas grandes explotaciones produjeron casi la mitad de la producción agrícola del país. La agencia registró el número total de granjas en 2017 en los Estados Unidos de la siguiente manera: 1,8 millones: pequeñas explotaciones familiares108 304: Explotaciones familiares medianas.52.592: Granjas familiares grandes a muy grandes. Las granjas de inversión son parte de la agroindustria. El agronegocio es un sector empresarial que abarca la agricultura y las actividades comerciales relacionadas. Invertir en granjas de inversión Muchos inversores suelen creer que invertir en agricultura protegerá contra las recesiones, ya que los alimentos son una necesidad universal. Por eso siempre habrá necesidad de granjas y agricultores. Pero empezar puede resultar difícil y requiere una planificación cuidadosa. Los inversores pueden creer que lo único que necesitan es comprar una granja y alquilarla a una operación agrícola. Sin embargo, la magnitud de la agricultura requiere mucho capital, incluidos costos como los de propiedad, operativos y de equipo. Los inversores agrícolas tal vez quieran considerar formas alternativas de propiedad que impliquen formar una sociedad en lugar de poseer tierras de cultivo directamente. Hay más de 440 fondos que invierten en alimentación y agricultura, y en 2017 gestionaron más de 73.000 millones de dólares en activos. Es posible que los inversores quieran considerar los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT). Los REIT agrícolas, como Farmland Partners y Gladstone Land Corporation, compran tierras agrícolas y gestionan el proceso de arrendamiento a los agricultores. Dado que los REIT suelen negociar con carteras de bienes raíces, los inversores que compran las acciones reciben una serie de ventajas sobre la compra de tierras agrícolas por su cuenta. Aquí hay algunos de los más comunes: El capital necesario para invertir en un REIT puede ser tan bajo como el precio de una sola acción. Este bajo costo distribuye el dinero en riesgo en cualquier operación agrícola entre múltiples inversores, reduciendo el riesgo para cualquier accionista individual. Tener varias granjas en una cartera proporciona diversificación, brindando a los inversores un mayor acceso a la producción de una variedad de productos básicos. Esto sirve para compensar algunos de los elementos más riesgosos asociados con la propiedad de una sola granja. Las acciones de REIT normalmente se negocian en bolsas de valores, lo que las hace mucho más accesibles para comprar y vender que los bienes raíces agrícolas.
¿Problemas o dudas? Te ayudamos
Si quieres estar al día, suscríbete a nuestra newsletter y síguenos en Instagram. Si quieres recibir soporte para cualquier duda o problema, no dude en ponerse en contacto con nosotros en info@wikieconomia.org.