Definicion de Tipo de interés inicial: qué es, cómo funciona, ejemplo
Tipo de interés inicial: qué es, cómo funciona, ejemplo
¿Cuál es la tasa de interés inicial?
La tasa de interés inicial, también conocida como tasa teaser o tasa inicial, es la tasa inicial de un préstamo de tasa ajustable o ajustable. Por lo general, es más bajo que la mayoría de las otras tasas de interés y, a menudo, permanece constante durante un período de tiempo.
Resultados clave
- La tasa de interés inicial, también conocida como tasa teaser o tasa inicial, se refiere a la tasa de apertura de un préstamo de tasa ajustable (ARM).
- Por lo general, son más bajas que las tasas ofrecidas en los préstamos tradicionales a tasa fija y se fijan utilizando tasas preferenciales.
- Los prestatarios utilizan las tasas para una variedad de propósitos, desde pagar intereses más bajos hasta vender propiedades para especular.
Comprender la tasa de interés inicial
La tasa de interés inicial es la tasa de apertura de un préstamo de tasa ajustable (ARM). Los ARM se ofrecen con una amplia gama de términos. Normalmente, la tasa inicial se fija por debajo de las tasas de interés vigentes y permanece constante durante un período de seis meses a 10 años. Al final del período introductorio, el prestamista tiene derecho a ajustar la tasa de interés.
El primer ajuste está limitado por el límite inicial de la tasa de interés, y cualquier ajuste posterior está sujeto a los límites periódicos de la tasa de interés. Un límite de tasa de interés de por vida establece un límite a su tasa de interés durante la vigencia del préstamo. La tasa mínima de préstamo está determinada por la tasa de interés mínima.
La tasa de interés inicial suele ser más baja que las tasas ofrecidas en los préstamos tradicionales de tasa fija y, a veces, se la denomina tasa de prueba o tasa introductoria. Esto resulta atractivo para varios prestatarios diferentes.
En primer lugar, están quienes buscan reducir los pagos de intereses durante el período introductorio. En segundo lugar, muchos prestatarios planean refinanciar o vender la propiedad antes de que la ARM sea elegible para ajuste. Por último, hay prestatarios que están dispuestos a suponer que las tasas de interés bajarán durante el período inicial. En este último escenario, el prestamista todavía tiene derecho a aumentar la tasa de interés, pero puede optar por no hacerlo para preservar el préstamo, ofreciendo al prestatario menos incentivos para refinanciar.
Consideraciones Especiales
Los prestamistas establecen las tasas hipotecarias basándose en una o más tasas preferenciales de terceros disponibles. Uno de esos índices es la tasa anual de oferta interbancaria de Londres (LIBOR). Este curso es una colección de apuestas en los mercados internacionales y se publica ampliamente a diario. Mientras tanto, algunos prestamistas utilizan la tasa base publicada por el US Bank. Wall Street Journal.
Los prestamistas deben revelar su índice elegido al comienzo del préstamo y agregar un margen, generalmente en el rango del 1 al 3%, para proporcionar al prestatario una tasa del préstamo. La tasa de mercado más el margen del prestamista se conoce como tasa totalmente indexada.
La Autoridad de Conducta Financiera del Reino Unido ha anunciado planes para eliminar gradualmente el sistema Libor. Para el 31 de diciembre de 2021, se eliminarán las tarifas en USD de 1 semana y 2 meses. Para el 30 de junio de 2023, se eliminarán todas las configuraciones en USD.
Al fijar la tasa de interés inicial de un préstamo regulado, los prestamistas restan un porcentaje del índice como medio para atraer prestatarios de una de las clases enumeradas anteriormente. Generalmente, un préstamo con un período introductorio más corto tendrá una tasa introductoria más baja y más atractiva porque el prestamista puede recuperar los intereses perdidos a esa tasa más baja antes que después de un período introductorio más largo.
Ejemplo de tipos de interés iniciales
Los términos de la tasa de interés inicial varían según el plazo del préstamo. Por ejemplo, una ARM a un año tiene una tasa de interés inicial por solo un año, mientras que una ARM 5/1 tendrá una tasa de interés inicial por cinco años.
Preguntas Frecuentes
Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag
¿Cuál es la tasa de interés inicial?
La tasa de interés inicial, también conocida como tasa teaser o tasa inicial, es la tasa inicial de un préstamo de tasa ajustable o ajustable. Por lo general, es más bajo que la mayoría de las otras tasas de interés y, a menudo, permanece constante durante un período de tiempo.
Resultados clave
- La tasa de interés inicial, también conocida como tasa teaser o tasa inicial, se refiere a la tasa de apertura de un préstamo de tasa ajustable (ARM).
- Por lo general, son más bajas que las tasas ofrecidas en los préstamos tradicionales a tasa fija y se fijan utilizando tasas preferenciales.
- Los prestatarios utilizan las tasas para una variedad de propósitos, desde pagar intereses más bajos hasta vender propiedades para especular.
Comprender la tasa de interés inicial
La tasa de interés inicial es la tasa de apertura de un préstamo de tasa ajustable (ARM). Los ARM se ofrecen con una amplia gama de términos. Normalmente, la tasa inicial se fija por debajo de las tasas de interés vigentes y permanece constante durante un período de seis meses a 10 años. Al final del período introductorio, el prestamista tiene derecho a ajustar la tasa de interés.
El primer ajuste está limitado por el límite inicial de la tasa de interés, y cualquier ajuste posterior está sujeto a los límites periódicos de la tasa de interés. Un límite de tasa de interés de por vida establece un límite a su tasa de interés durante la vigencia del préstamo. La tasa mínima de préstamo está determinada por la tasa de interés mínima.
La tasa de interés inicial suele ser más baja que las tasas ofrecidas en los préstamos tradicionales de tasa fija y, a veces, se la denomina tasa de prueba o tasa introductoria. Esto resulta atractivo para varios prestatarios diferentes.
En primer lugar, están quienes buscan reducir los pagos de intereses durante el período introductorio. En segundo lugar, muchos prestatarios planean refinanciar o vender la propiedad antes de que la ARM sea elegible para ajuste. Por último, hay prestatarios que están dispuestos a suponer que las tasas de interés bajarán durante el período inicial. En este último escenario, el prestamista todavía tiene derecho a aumentar la tasa de interés, pero puede optar por no hacerlo para preservar el préstamo, ofreciendo al prestatario menos incentivos para refinanciar.
Consideraciones Especiales
Los prestamistas establecen las tasas hipotecarias basándose en una o más tasas preferenciales de terceros disponibles. Uno de esos índices es la tasa anual de oferta interbancaria de Londres (LIBOR). Este curso es una colección de apuestas en los mercados internacionales y se publica ampliamente a diario. Mientras tanto, algunos prestamistas utilizan la tasa base publicada por el US Bank. Wall Street Journal.
Los prestamistas deben revelar su índice elegido al comienzo del préstamo y agregar un margen, generalmente en el rango del 1 al 3%, para proporcionar al prestatario una tasa del préstamo. La tasa de mercado más el margen del prestamista se conoce como tasa totalmente indexada.
La Autoridad de Conducta Financiera del Reino Unido ha anunciado planes para eliminar gradualmente el sistema Libor. Para el 31 de diciembre de 2021, se eliminarán las tarifas en USD de 1 semana y 2 meses. Para el 30 de junio de 2023, se eliminarán todas las configuraciones en USD.
Al fijar la tasa de interés inicial de un préstamo regulado, los prestamistas restan un porcentaje del índice como medio para atraer prestatarios de una de las clases enumeradas anteriormente. Generalmente, un préstamo con un período introductorio más corto tendrá una tasa introductoria más baja y más atractiva porque el prestamista puede recuperar los intereses perdidos a esa tasa más baja antes que después de un período introductorio más largo.
Ejemplo de tipos de interés iniciales
Los términos de la tasa de interés inicial varían según el plazo del préstamo. Por ejemplo, una ARM a un año tiene una tasa de interés inicial por solo un año, mientras que una ARM 5/1 tendrá una tasa de interés inicial por cinco años.
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