Exención de vivienda familiar: definición y cómo funciona, con lista de estados

Definicion de Exención de vivienda familiar: definición y cómo funciona, con lista de estados

Exención de vivienda familiar: definición y cómo funciona, con lista de estados

Preguntas Frecuentes

Incluye tres preguntas frecuentes sobre el contenido dando sus respuestas. Utiliza muchas negritas utilizando HTML tag ¿Qué es la exención del impuesto sobre la propiedad familiar? La exención del impuesto sobre la propiedad minimiza los impuestos a la propiedad para los propietarios. Esta también es una disposición legal que se ofrece en la mayoría de los estados y que ayuda a proteger una casa de ciertos acreedores después de que el cónyuge del propietario fallece o se declara en quiebra. La exención del impuesto sobre el patrimonio puede proporcionar a los cónyuges supervivientes exenciones continuas del impuesto sobre el patrimonio en una escala graduada, de modo que las viviendas con valores tasados ​​más bajos sean las que más se beneficien. La exención del impuesto sobre la vivienda es útil porque tiene como objetivo proporcionar refugio físico y protección financiera. Esto puede bloquear la venta forzosa de su residencia principal. Sin embargo, la exención del impuesto sobre la propiedad no previene ni detiene la ejecución hipotecaria bancaria si el propietario no cumple con el pago de la hipoteca. Resultados clave La exención del impuesto sobre la propiedad reduce la obligación tributaria estatal sobre la propiedad de los propietarios.La liberación puede ayudar a proteger la casa de los acreedores si un cónyuge muere o el propietario se declara en quiebra.Esta disposición proporciona a los cónyuges sobrevivientes que califican beneficios fiscales sobre el patrimonio permanente en algunos estados.La exención se aplica sólo a su residencia principal.La mayoría de los estados tienen exenciones de vivienda, pero las reglas y límites de protección varían. Cómo funciona la exención del impuesto sobre la propiedad familiar Puede solicitar una exención del impuesto a la propiedad familiar si tiene una residencia principal y desea reducir la factura general del impuesto a la propiedad asociada con esa residencia. Dependiendo de dónde viva, es posible que ni siquiera tenga que ser parte de un determinado grupo de ciudadanos para ser elegible. Algunos estados ofrecen una exención a todos los propietarios. Sin embargo, la mayoría de los estados suelen exigir que usted sea: Persona con discapacidadadulto mayorveteranoOficial de policía o socorrista con discapacidad Algunas exenciones de vivienda se basan en una reducción fija del valor imponible total de su vivienda. Otros beneficios del impuesto a la propiedad familiar se calculan como un porcentaje. Las viviendas de menor valor reciben un descuento mayor utilizando el primer método. Esta última es la mejor opción para personas con bienes inmuebles caros. Cada estado o territorio tiene una versión de la disposición de exención de vivienda, con algunas excepciones, como Nueva Jersey y Pensilvania. Pero la forma en que se aplica la exención y el grado de protección que brinda frente a los acreedores varía según el estado. Algunos estados proporcionan la exención del impuesto sobre la vivienda automáticamente, pero en otros los propietarios deben presentar un reclamo ante el estado para obtenerla. Una propiedad familiar se considera la residencia principal de una persona, por lo que no se puede reclamar ninguna exención para otras propiedades de propiedad, ni siquiera las residencias. El cónyuge supérstite debe volver a solicitar la exención si se muda a su residencia principal. La exención del impuesto sobre la propiedad ayuda a proteger parte del valor de la vivienda de los impuestos a la propiedad. Es posible que los propietarios deban solicitar beneficios y deben consultar con su autoridad local cómo hacerlo. Protección contra acreedores para la exención del impuesto sobre la propiedad familiar Las exenciones para la propiedad familiar varían de un estado a otro. Algunos estados, incluidos Florida y Texas, brindan protección financiera ilimitada contra los acreedores no garantizados de una vivienda, aunque pueden aplicarse restricciones de superficie a las propiedades protegidas. Los límites de protección de acreedores pueden oscilar entre $5,000 y $500,000, según el estado. Muchos estados se encuentran en el rango de $30,000 a $50,000. Los límites de protección no se aplican al valor de la vivienda, sino al valor líquido del propietario sobre la misma: el valor de la propiedad menos el saldo restante de la hipoteca y otros derechos financieros sobre la propiedad. No se puede obligar a un propietario a vender la propiedad a los acreedores si el valor líquido de la propiedad es inferior al límite, pero los acreedores pueden obligar a vender la propiedad si el valor líquido del patrimonio excede los límites. Sin embargo, al colono se le puede permitir quedarse con parte de las ganancias. La protección de la vivienda no se extiende a los acreedores garantizados, como el banco que tiene la hipoteca de la vivienda. El propietario de la vivienda sólo está protegido contra acreedores no garantizados que pueden solicitar el reembolso del valor de la vivienda para satisfacer reclamaciones contra los activos del propietario. Protección contra quiebra La ley federal de quiebras protege una casa de la venta si el patrimonio neto del propietario no excede los $25,150 si el caso de quiebra se presentó después del 1 de abril de 2019. La excepción es $23,675 para casos presentados antes de esa fecha. En la mayoría de los estados, los propietarios se ven obligados a utilizar restricciones estatales, pero de todos modos suelen ser más beneficiosas. Aproximadamente uno de cada tres estados permite que el propietario de una vivienda utilice el límite federal o estatal aplicable. Quienes se declaran en quiebra en Nueva Jersey o Pensilvania pueden obtener protección mediante restricciones federales, a pesar de la falta de exenciones del impuesto sobre la propiedad en esos estados. Pero la protección por quiebra sólo protege contra acreedores no garantizados. Esto no impedirá que el banco que tiene la hipoteca ejecute la ejecución hipotecaria de la vivienda. Deducción del impuesto sobre la propiedad familiar Los impuestos sobre el patrimonio, o impuestos sobre la propiedad, generalmente se aplican a las viviendas en función del valor tasado de la propiedad según lo determinado por la oficina de impuestos del gobierno local. Los impuestos sobre el patrimonio pueden ser un porcentaje del valor de la propiedad o una cantidad fija. La exención puede proporcionar una reducción permanente en los impuestos a la propiedad, según las leyes estatales. Estos beneficios pueden ayudar a los cónyuges sobrevivientes a permanecer en sus hogares después de que sus ingresos se hayan reducido debido a la muerte de su pareja. La exención del impuesto sobre la propiedad familiar generalmente proporciona una reducción impositiva fija, como eximir los primeros $50,000 del valor tasado, y el resto se grava a la tasa regular. Usando el ejemplo de la exención de vivienda de $50,000, una casa de $150,000 solo pagaría impuestos sobre $100,000 de su valor tasado. Una casa de 75.000 dólares tendría que pagar impuestos de sólo 25.000 dólares. La exención fija del impuesto sobre la propiedad esencialmente convierte el impuesto sobre la propiedad en un impuesto progresivo que resulta más beneficioso para quienes tienen viviendas más modestas. En algunas áreas, la exención se paga mediante impuestos sobre las ventas locales o estatales. Los propietarios de viviendas deben utilizar la propiedad como residencia permanente para calificar para la exención del impuesto sobre la propiedad familiar. Estos beneficios no se pueden reclamar con respecto a ninguna otra propiedad que pueda estar ubicada en otro lugar. Ejemplo de excepción para un patrimonio Digamos que el valor tasado de su casa es $300,000 y su tasa de impuesto a la propiedad es del 1%. Su factura de impuestos a la propiedad será de $3,000. Pero el valor imponible de su casa se reducirá a $250,000 si califica para la exención de vivienda de $50,000, por lo que su factura de impuestos se reducirá a $2,500. ¿Quién es elegible para la exención de vivienda familiar? La elegibilidad para la exención del impuesto sobre la propiedad varía según el estado. Por lo general, califica si tiene bajos ingresos, es anciano, discapacitado o veterano. Las exclusiones se pueden combinar si pertenece a más de una categoría. También puede haber un límite en el valor de una vivienda que puede calificar para la exención de impuestos. Consulte con su asesor fiscal local. ¿Cómo solicito una liberación de Homestead? Vaya directamente al sitio web del asesor fiscal de su condado o local para obtener detalles sobre las exenciones fiscales disponibles. Algunos estados requieren que complete una solicitud, pero a menudo están disponibles en línea. Asegúrese de cumplir con los plazos de solicitud de su estado.Tenga en cuenta que algunos sitios pueden ser fraudulentos y pueden…

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