Definición de Bienes raíces | Diccionario Economico
Bienes raíces es el conjunto de bienes inmuebles, terrenos y construcciones, que tienen valor económico y son objeto de transacciones comerciales y/o financieras.
Bienes raíces es lo mismo que bienes inmuebles, como edificios, terrenos y cualquier derivado de los mismos adjunto a la tierra. Se llaman así porque no se pueden mover.
Este tipo de bienes se denominan así porque están íntimamente ligados a la tierra, ya sea física o jurídicamente (son inseparables jurídicamente). Asimismo, a los mismos efectos, se consideran bienes inmuebles las naves y embarcaciones, ya que su funcionalidad se ubica en la superficie del mar, siendo inútiles si se separan de él.
Por regla general, este tipo de bienes se consideran activos fijos en la contabilidad y finanzas de las empresas, considerándose como mejoras o incrementos de valor aquellos cambios y adiciones que pueden aumentar su valor. Especial mención merecen las minas o vías férreas, que también son estructuras y cuyo principal activo son las propias estructuras, ya sea por ser fuente de extracción o por ser un conducto privilegiado de la actividad económica.
tipos de bienes raices
Se suelen presentar diferentes tipos de inmuebles según su tipología:
- Por su naturaleza: Como suelo y subsuelo (metro, tranvía, edificios…)
- Propiedad por registro: Como edificios (porque se quedan en el suelo indefinidamente)
- Según tu destino: Que sirven y aumentan el valor de la propiedad subyacente. Como regla general, estas son sus mejoras.
- Según su analogía: Cómo préstamos hipotecarios.
- Propiedades por acceso: Como mobiliario fijo de los principales inmuebles (puertas, ventanas, reformas…)
- Por presentación: Al igual que las escrituras y actas que otorgan la propiedad al propietario.
Los inmuebles pueden tener hipoteca, pero los muebles no, y también pueden estar inscritos en los registros públicos de la propiedad para un mayor control legal.
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