Incumplimiento de obligaciones: qué es, cómo funciona, ejemplo

¿Qué es un incumplimiento de obligación?

Un incumplimiento es una violación de los términos del bono. Un convenio de bonos es un término legalmente vinculante del acuerdo entre el emisor del bono y el tenedor del bono. Los convenios de bonos están diseñados para proteger los intereses de ambas partes. Un pacto se incluye en un acuerdo de fianza, que es un acuerdo, contrato o documento vinculante entre dos o más partes.

En un sentido no financiero, un incumplimiento de la fianza también significa que una persona ha violado los términos de la fianza.

Lucha contra el incumplimiento de obligaciones

El incumplimiento de obligaciones se produce a menudo en relación con la construcción o los oficios de la construcción. Hay varios bonos que se aplican a estas transacciones que pueden tener violaciones de bonos.

Garantía. Una fianza es una organización o persona que asume la responsabilidad de pagar una deuda en caso de incumplimiento de la póliza del deudor o incumplimiento de los pagos. Una garantía es estándar para contratos en los que una de las partes se pregunta si la contraparte del acuerdo podrá cumplir todos los requisitos. Una fianza no es una póliza de seguro. El pago realizado a la fianza es el pago de la fianza. El principal sigue siendo responsable de la deuda.

Garantía de cumplimiento de obligaciones.. Las fianzas de cumplimiento se emiten a una de las partes de un contrato como garantía contra el incumplimiento por parte de la otra parte de sus obligaciones en virtud del contrato.

Compromiso de finalización. Una garantía de finalización es un contrato financiero que garantiza que un proyecto determinado se completará incluso si el contratista se queda sin dinero o si surgen obstáculos financieros durante la producción del proyecto.

Fianza. Una fianza de cumplimiento es un tipo de garantía adquirida por un contratista que protege al propietario de un proyecto de construcción completado durante un período específico contra defectos y deficiencias en materiales, mano de obra y diseño que pueden surgir más adelante si el diseño es defectuoso.

Bono de construcción. Una fianza de construcción es un tipo de fianza utilizada por los inversores en proyectos de construcción para protegerse contra interrupciones o pérdidas financieras debido a que un contratista no completó el proyecto o no cumplió con los términos del contrato. Una fianza de construcción también se denomina fianza de construcción o fianza de contrato.

Violaciones de fianzas y fianzas

También puede producirse un incumplimiento cuando el emisor de una deuda garantizada vende o reduce el valor de la garantía que garantiza el préstamo. La garantía es un bien inmueble u otro activo que un prestatario ofrece a un prestamista como garantía de un préstamo. Si el prestatario deja de realizar los pagos prometidos sobre el préstamo, el prestamista puede embargar la garantía para recuperar sus pérdidas. Debido a que la garantía proporciona cierta seguridad al prestamista en caso de que el prestatario no pague el préstamo, los préstamos garantizados por una garantía suelen tener tasas de interés más bajas que los préstamos no garantizados. El derecho del prestamista sobre la garantía del prestatario se denomina garantía.

En caso de conflicto entre el emisor y el tenedor del bono, el acuerdo es el documento de referencia utilizado para resolver el conflicto.

En el caso de una deuda no garantizada, si una persona no puede realizar el pago de una deuda no garantizada, el acreedor puede comunicarse con ella para intentar obtener el pago. Si las partes no pueden ponerse de acuerdo para pagar la deuda, las opciones del acreedor incluyen informar la deuda morosa a una agencia de informes crediticios, vender la deuda a una agencia de cobranza y presentar una demanda.

Ejemplo de incumplimiento de obligaciones

Tomemos, por ejemplo, el propietario de un almacén que contrata a un contratista para realizar una modernización sísmica del edificio. El propietario puede exigir al contratista que compre un bono de mantenimiento de 10 años. Supongamos que dos años después de finalizar la obra, se produce un terremoto en la ciudad y el almacén se derrumba, destruyendo su contenido. Debido a que el trabajo del contratista no logró que el edificio cumpliera con los requisitos y resultó en daños, el contratista incumplió la fianza de mantenimiento.

Fianzas e incumplimientos de contratistas

En los Estados Unidos, la mayoría de los estados exigen que los contratistas obtengan una fianza de contratista como garantía a los clientes potenciales de que cumplirán ciertos estándares de desempeño específicos de su industria. Una fianza de construcción o de contratista es un tipo de fianza que protege a los clientes residenciales o comerciales del fraude total o del trabajo que no cumple con los estándares de la industria.

Desde una perspectiva legal, la fianza de un contratista es un contrato vinculante entre tres partes: el principal, el deudor y el fiador. El principal es el contratista que busca un gravamen para su negocio, el deudor es la entidad que impone el derecho de gravamen al contratista y el fiador es la compañía de seguros que garantiza las obligaciones del contratista. Si surge algún reclamo, la compañía de seguros pagará el monto del reclamo pero luego el principal lo reembolsará.